城投集团建设管理委托协议.docVIP

PAGE PAGE 2 ――――――――工程 建设工程委托管理协议 甲 方：重庆市合川城市建设投资（集团）有限公司（简称甲方） 注册地址： 法定代表人： 联系电话： 乙 方：重庆市合川城市建设工程有限公司 （简称乙方） 注册地址： 法定代表人： 联系电话： 签约时间： 年 月 日 签约地点： 协议编号： 甲方投资新建（改建、扩建）位于重庆市合川区 地块的 工程，为使工程达到质量优、进度快、造价合理的要求，甲方特委托乙方对 工程建设进行全过程组织实施与管理，即包括工程立项、工程施工、工程竣工验收和办理房产证、土地使用证等全过程的组织实施与管理。乙方必须对工程设计及建设全过程中的安全、质量、进度、造价进行有效控制，承担甲方在本项目建设过程中应承担的全部法律责任及履行其相应项目业主职能。为此，双方经友好协商，志愿达成以下协议条款，双方共同遵照执行。 一、工程项目组织机构 1、甲方成立项目联系小组 负责协助、督促项目办提出设计条件，认定、批准乙方提出的报告，对工程全过程进行有效监督。 2、乙方成立项目建设小组 1） 公司 任组长，负责全面指挥、管理。 2） 公司 任副组长，协助组长负责项目具体实施、协调工作。 3）成员： 。 二、委托管理控制目标： 乙方确保在安全生产的前提下，工程质量须符合国家的有关规定；成本控制在双方确认的《工程概算表》之内；工程工期进度符合双方确认的《工程工期进度表》要求。 三、甲方负责工程建设管理的内容 1、协助项目办提出设计条件和使用要求。 2、全过程监督招投标。 3、参与工程项目投资控制评审工作。 4、对预(结)决算进行审计。按计划、工程进度提供足额资金。 5、参与交工、完工、竣工验收。 四、乙方负责工程建设管理的内容 l、协助项目办和集团公司办理从工程立项到施工许可证的所有施工前期手续。 2、办理工程竣工验收手续。 3、协助、督促项目办和集团公司组织工程方案、初设、施工图三阶段设计。 4、负责组织工程各项招投标工作。 5、负责工程预结算和财务决算。 6、在接受甲方有效监督条件下，对工程建设实施全过程的管理，包括土建、安装、外装饰、内装饰、环境等分项、分部工程的管理及材料设备的组织供应。 五、工期工程 甲乙双方签定本协议后，乙方即展开设计工作，设计方案经甲方认定后，乙方提出具体实施计划，按计划实施。 六、甲方责任和权利 1、对工程实施全过程进行有效监督。 2、审查工程招投标方案，派员直接参加并监督工程招投标全过程工作。 3、审计工程预、结算和财务决算。 4、参加工程阶段验收和工程竣工验收工作。 5、选择和指定工程监理单位。 6、保证工程所需资金和工程建设管理费用。 7、在管理工程建设中，若因出现工程质量、进度和乙方管理失误造成的损失，甲方有权根据本合同有关条款对乙方作出处罚。 七、乙方责任和权利 1、协助甲方办理工程建设中甲方应办理的各项手续。 2、在保证甲方有效监督条件下，通过组织招投标选择设计、施工等单位和工程材料、设备的采购方式。招标工作接受甲方监督，招标方案应报甲方备案。 3、在工程建设中，由乙方负责工程材料、设备的采购。工程所需主材超过15万元的单批次材料和主要设备应进行招标；低于15万元的单批次材料和次要设备乙方可在甲方监督下采取竞标方式采购。 4、派出有资格的、经验丰富的专业工程技术人员进驻施工现场，对进度、质量、安全、经济控制进行管理。 5、办理工程预结算和财务决算，提交甲方审计。 6、向甲方移交工程实物、竣工资料及工程验收手续。 7、对所负责建设的工程质量、进度、造价控制承担责任，若有失责则接受甲方按有关条款作出的处罚。 8、负责向当地动力能源供应机构(供电、供水、天然气等)办 理报建使用手续，确保甲方房屋使用不受其影响。 9、负责装饰工程设计管理、施工管理，组织装饰工程的招投标。 1 O、竣工验收合格后，半年内办理完房产证及土地使用证，交 给甲方。 11、在保修期内派专人联系、协调施工单位等参建单位，确保房屋正常使用。 八、工作程序 1、乙方按工程进度要求及时办理报建手续并得到审批，直至取得施工许可证。 2、乙方协助甲方组织概念性方案竞标，组织方案设计、初步设计、施工图设计，施工后期组织装饰和环境设计，设计过程充分征求甲方意见，反映甲方