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外墙保温工程项目建议书 PAGE PAGE 12 外墙保温工程项目 建议书 二〇一二年十一月五日 目 录 1 项目背景 2 2 项目概况 3 3 产品销售价格及生产成本 11 4 市场需求及预测 11 5 产品技术方案 11 6 生产环境 11 7 项目主要经济指标 12 8 结论及建议 12 1 项目背景 1.1 项目名称 建筑体系外墙保温工程项目 1.2 项目单位情况介绍 合资公司名称： 合资公司法人代表： 注册资本： 公司类型： 经营范围：生产、销售各种建筑用新型保温材料，并进行防腐保温工程施工。 1.3拟参与合资人员 1.4 项目建设的背景 拟合资人员中有一部分人具有丰富的现场生产管理经验，有一部分人具备现场施工的经验，还有一部分人具备一定的产品研发能力。在公司经营过程中大家可以突出各自主营业务、多方优势互补、尽量规避经营风险”通过发挥各自优势，做到优势互补。 组建合资公司正是在这样一个市场背景下酝酿而成的。 合资公司成立后，合资公司暂制定以下基本原则： 1）各方愿意在外墙保温工程项目方面进行合资合作。 2）各方同意发挥各自的优势，共同经营公司。 3）各方同意共同关注合资公司各种产品的市场开发及现场施工。 4）股份比例： 。 2 项目概况 2.1 外墙保温材料市场现状 当前我国在新建节能建筑和既有建筑节能改造时，多采用发泡聚苯乙烯（EPS）、挤塑聚苯乙烯（XPS）和聚氨酯泡沫（PU）作为外墙外保温体系中的首选保温材料。虽然上述材料具有轻质、隔热、易加工等很多优势，但其致命缺点是易燃，发生火灾时火势会迅速蔓延，产生大量有毒浓烟，扑救困难，让使用这些材料的工程成为人民生命财产的“不定时炸弹”。火灾频仍，举国震惊。　　2009年9月25日，公安部和住房城乡建设部联合下发《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》（46号文件）对建筑外保温材料的燃烧性能级别做出了严格规定：民用建筑外保温材料的燃烧性能宜为A级，且不应低于B2级。按照《建筑材料燃烧性能分级方法》中的说明，A级是指不燃材料。高层建筑限制EPS、XPS、PU等的使用。 2011年3月14日，公安部再次下达《关于进一步明确民用建筑外保温材料消防监督管理有关要求的通知》（65号文件），要求将民用建筑外保温材料纳入建设工程消防设计审核、消防验收和备案抽查范围。从严执行《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》第二条规定，民用建筑外保温材料采用燃烧性能为A级的材料。公安部65号文下达之后，全国在建的建筑外保温工程基本全线停工，建筑保温市场瞬间引发了前所未有的大变革，在我国建筑市场风行了近30年的泡沫塑料，一夜之间被驱赶出局。一个年需求量2500亿元的巨大建筑保温市场，突然成了空白，也成了万众瞩目的“蛋糕”。无机防火建筑保温材料，转眼间成为市场上的抢手货。 根据次现状，本项目的外墙保温材料定位为各种无机保温材料。具体项目概述如下。 2.2 项目概述 1）经营范围 生产、销售各种建筑用新型无机防火保温材料，并进行防腐保温工程施工。 2）公司建设的总体思路及原则 遵循市场化、专业化原则，将生产线建成投资省、工艺技术优、运行成本低、节能环保，具有市场竞争力的生产线。 2）组织构架 合资总公司 合资总公司 产品生产分公司产品施工分公司产品代理、销售分公司 产品生产分公司 产品施工分公司 产品代理、销售分公司 3）各分公司的职责 产品生产分公司：负责生产各种拟定的产品。 产品代理、销售分公司：对公司产品进行销售；对公司不能生产的产品进行代理销售，或者倒卖；公司所涉及的产品可以单独卖产品也可以与施工一起打包进行工程承包。 产品施工分公司：负责产品施工。 2.3 产品大纲 1）发泡水泥保温板 拟自建生产线组织生产。 2）粘结砂浆、抹面砂浆、防抗裂砂浆 该产品与发泡水泥保温板配套使用，拟自建生产线生产。 3）无机活性墙体保温隔热砂浆 该产品产自南阳银通公司，拟采取代理销售的形式。 2.4 产品性能 2.4.1发泡水泥保温板 发泡水泥保温板，又称发泡混凝土保温板、无机防火保温板。是以普通硅酸盐水泥、粉煤灰、发泡剂、外加剂等为材料，经复合、搅拌、发泡、切割等工艺制成的轻质气泡状绝热材料，其突出特征是在混凝土内部形成直径1-3mm封闭的泡沫孔，使混凝土轻质化和具有保温隔热性能，该产品属于近两年来开发的新产品，目前辽宁省、山东省、陕西等省分别编制了地方标准泡沫混凝土外墙外保温工程技术规程。该产品具有以下优点：