合同法(新二).pptVIP

合同法分则 买卖合同 赠与合同 租赁合同 保管合同 买卖合同 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同 法律特征1、财产所有权的转移2、买受人须支付价款3、双务、有偿、诺成合同4、一般为不要式合同 三、出卖人的义务 1、交付标的物交付标的物是出卖人的首要义务，也是买卖合同最重要的合同目的。  （1）需要运输的，货交第一承运人 （2）不需要运输，双方订立合同时知道标的物在某一地点的，出卖人应当在该地点交付标的物；不知道标的物在某一地点的，在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。 2、移转标的物的所有权动产/不动产例外：除法律另有规定或当事人另有约定外，标的物的知识产权不属于买受人 3、瑕疵担保责任 物的瑕疵担保责任出卖人交付的标的物符合质量要求 权利瑕疵担保责任出卖人就其所移转的标的物，担保不受他人追夺以及不存在未告知权利负担的义务。出卖人就交付的标的物，负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务 四、买受人的义务1、支付价款 价款数额 价款的支付时间/地点：无约定地点，出卖人的 营业地支付 2、接受标的物： 迟延受领 拒绝接受 3、检验标的物 有约定检验期限 无约定检验期限：合理期间 /两年 有质量保证期的除外 怠于通知的后果 甲有一头牛要卖掉，双方签订买卖合同。乙当场交付人民币1000元，约定一周后将余款交齐。 请根据合同法及相关法律讨论下列问题： 1．如牛在交付定金时已经被乙牵走，不料，当晚牛生病死亡。损失由谁负责？为什么？ 损失由乙承担。 《合同法》第142条规定，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 甲、乙双方当事人并没有特别约定风险问题，法律对此也无另外的规定，因此，乙将牛牵走，该风险已经转移给了乙。 在标的物非因双方当事人的故意或过失而发生意外毁损灭失的情况下，风险负担按交付原则确定。 在买卖合同中，对于债务不履行或不协助履行，标的物的风险通常由有过失的一方负担。 标的物意外灭失的风险承担1、由买受人承担 标的物交付之后由买受人承担 因买受人原因使标的物不能如期交付，自违约之日起 出卖在途标的物，自合同成立时起由买受人承担。 没有约定交付地点或者约定不明确，标的物需要运输的，货交第一承运人后 出卖人将标的物置于交付地点，买受人违反约定没有收取的，风险自违反约定之日起由买受人承担。 出卖人未交付有关标的物的单证和资料的，不影响风险的转移。 2、由出卖人承担 在标的物交付之前由出卖人承担 因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。风险由出卖人承担。 2、在此期间牛踢伤一人，该损害赔偿责任由谁承担？为什么？ 由乙承担。 《民法通则》第127条规定，饲养的动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人，应当承担民事责任。牛已经归乙管理，因此，乙应当负责。 在此期间，牛生了一头小牛，小牛归谁所有？ 标的物交付前产生的孳息，归出卖人所有；交付之后产生的孳息，归买受人所有。 王某与赵某某签订一购房合同，王某以5万元购买赵房，王当即交给赵4万元，讲好另一万元于1个月内清偿。第二天王某即把其制作的家具搬到房中，不料，当天夜里，该房因受雷电击而起火，房屋和家具均由此毁损。事故发生后，王某向赵某索还自己已交付的4万元房款；但赵某不仅不返还已收的4万元，而且要求王某给付所欠的另1万元，两人争执不下，诉至法院。  （1）本案中房屋灭失的损失由谁承担？ （2）王赵两人的房款纠纷应如何解决？ 1．本案中房屋毁损属于意外灭失，该风险损失由赵某承担。因为，该房屋买卖合同虽然已经签订，但过户登记前尚未生效，房屋所有权仍然归赵某，其风险也应由赵承担。2．在本案房款纠纷中，赵某依法无权要求王某给付余下的1万元，并应将已收的4万元退还给王某。 特种买卖合同1、分期付款买卖 对试用期间没有约定或者约定不明确，由出卖人确定。 分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同 。 2、样品买卖 交付的标的物应当与样品及其说明的质量相同 3、试用买卖 试用买卖的买受人在试用期内可以购买标的物，也可以拒绝购买。试用期间届满，买受人对是否购买标的