XX工业园物业管理方案.docVIP

第八节：日常物业 管理 日常物业 管理是物业 管理单位实施 管理与服务功能的重要阶段，物业 管理工作，包括房屋、设施、设备维护、环境 管理、安全防范 管理、消防 管理、车辆 管理等多方面内容，以下我们将对其有关内容进行阐述： （一）、安全 管理 1、安全防范 管理分为四个环节：第一环节为督导层，全面巡查防漏堵漏；第二环节为门岗人员进行封闭控制；第三环节为监控系统；第四环节实行步行巡查，发现问题及时处理或汇报处理，同时我们将编制专项方案进行演练。 2、消防 管理：我们将建立消防责任小组，分三级巡查：第一级为保安员巡查；第二级为维修人员巡查；第三级为 管理层人员巡查。另外，我们将编制消防应急方案进行演练。 （二）、车辆 管理（其车位规划方案按规划执行） 1、我们将根据规划实行规范 管理，包括标识规范、指挥规范、制度规范等。 2、合理使用停车场资源，使其资源利用最大化。 （三）、环境 管理 1、对于内外绿化，我们将按照《绿化管护制度》严格执行，这里不再细述。 2、环卫 管理上：我们首先实行垃圾分流，使工业园区净化、美化。其次是实行人员培训到位、工作到位、检查评比到位、质量到位的“四个到位”，始终保持责任区域干净、整洁。详见清洁卫生 管理。 （四）、物业 管理标的中各项目大、中型维修养护和日常小修 管理： 管理处在每年年初，向贵公司上报年度各项目