物业管理新法律法规1.pptVIP

物业管理法规培训廊坊艾力枫社物业服务公司2009年7月 课程介绍 课程介绍 第一节 物业管理主要法规介绍 第二节《物业管理条例》 第三节《物权法》 第四节 最高法院涉及审理物业服务纠纷的司法解释 一、 《物业管理条例》 中华人民共和国国务院令第379号，（ 2003年6月8日，经国务院第9次常务会议通过并公布，自2003年9月1日起施行） 二、《中华人民共和国物权法》 中华人民共和国主席令第 62号（2007年3月16日，自2007年10月1日起施行） 三、《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》???? 建质〔2008〕133号 四、《住宅室内装饰装修管理办法》建设部第110号部令（2002年3月5日颁布，2002年5月1日实施） 1、住宅室内装饰装修活动的禁止行为： 1）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构； 2）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间； 3）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体； 4）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果； 5）其他影响建筑结构和使用安全的行为。 2、装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为： 1）搭建建筑物、构筑物； 2）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗； 3）拆改供暖管道和设施； 4）拆