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恭城莲花蒲源泰和花岗岩采石场 采矿权出让收益评估报告 荣联普泰矿评字[2018]第058 号 广西荣联普泰资产房地产评估有限公司 二〇一八年十二月三十一日 通讯地址：南宁市合作路1号昌泰东盟园SOHO 公寓1号楼 1218号 邮政编码530029 电话： （0771）5781491 传真： （0771）5781491 恭城莲花蒲源泰和花 岗岩采石场采矿权 出让收益评估报告摘要 恭城莲花蒲源泰和花岗岩采石场采矿权 出让收益评估报告 摘 要 荣联普泰矿评字[2018]第058 号 评估机构：广西荣联普泰资产房地产评估有限公司。 评估委托人：恭城瑶族自治县国土资源局。 采矿权人：恭城莲花蒲源泰和花岗岩采石场。 评估对象：恭城莲花蒲源泰和花岗岩采石场采矿权。 评估目的：恭城瑶族自治县国土资源局拟出让 （延续变更）“恭城 莲花蒲源泰和花岗岩采石场采矿权”，根据国家现行法律法规及有关规 定，需确定该采矿权出让收益。本项目评估即是为实现上述目的而向 评估委托人提供“恭城莲花蒲源泰和花岗岩采石场采矿权”出让收益参 考意见。 评估基准日：2018年11月30 日。 评估方法：折现现金流量法。 主要评估参数：截止至评估基准日2018年11月30 日，矿区范围 内保有推断的内蕴经济资源量 （333）198.70 万立方米；评估利用的资 139.09 0 源储量为 万立方米；设计损失量 万立方米；采矿回采率为 95.00%；可采储量132.14 万立方米；生产规模3.85 万立方米年（原矿），/ 矿山服务年限34.30 年；评估计算服务年限34.30 年，动用可采储量 132.14 万立方米；产品方案为饰面用花岗岩荒料；评估用固定资产投 385.40 409.48 / 额 万元；饰面用花岗岩荒料不含税销售价格为 元立方米； 广西荣联普泰资产房地产评估有限公司 1 恭城莲花蒲源泰和花 岗岩采石场采矿权 出让收益评估报告摘要 正常年份年销售收入为319.40 万元；单位总成本为286.39 元/立方米； 单位经营成本为260.50 元/立方米；折现率为8％。 评估结果：（1）根据 《矿业权出让收益评估应用指南》（试行）， 矿山服务年限长于30 年的，评估计算的服务年限按30 年计算。计算 单位资源储量价值时，矿山服务年限超过30 年的，评估计算的服务年 限按30 年计算。经过计算，矿山生产服务年限为34.30年，可采储量 为134.14 万立方米，评估计算年限按30年计算时，可采储量为115.50 万立方米，剩余16.64 万立方米可采储量未参与计算。经评估人员尽职 调查及对所收集资料进行分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取 适当的评估方法和评估参数，经过计算和验证，确定恭城莲花蒲源泰 和花岗岩采石场采矿权（评估计算年限30.00年，拟动用可采储量115.50 万立方米）在评估基准日的出让收益评估值为人民币380.98 万元，大写 3.30 / 人民币叁佰捌拾万零玖仟捌佰圆整。原矿单位可采储量评估值 元 立方米，荒料单位可采储量评估值16.28元/立方米。 2 （）根据 《采矿权评估委托书》，要求按照矿山储量核实报告查 明的可利用资源量进行评估，因此，剩余16.64 万立方米可采储