地租与土地价格理论内容及现实意义2010论文.docVIP

中央党校 2009级经济学专业《资本论》论文 地租与土地价格理论内容及现实意义 学员 王玉刚 二〇一〇年六月二十五日 地租与土地价格理论内容及现实意义 学员 王玉刚 二〇一〇年六月二十五日 按照西方经济学关于人类需求的无限性与资源供给的 有限性的假设,要比较全面理解和把握 地租理论、土地价格 理论以及二者之间的关系,提高对其现实意义的认识,更好 地指导经济工作的实践,需要从 马克思地租理论、 土地价格 理论形成脉络展开,并抓住关键的理论连结点。 一、马克思资本主义地租理论、土地价格理论基本内容 及其实现条件 地租是土地所有权在经济上借以实现的形式。那么,土 地所有权在经济上是如何实现的呢?或者说以什么形式、通 过什么载体来实现呢?按照马克思地租理论,地租实现必须 有以下三个条件。一是资本主义条件下的土地所有权,即土 地所有权只拥有纯粹的经济权利,消除了非经济特权,土地 所有者对土地的绝对占有以及土地所有权的独立地位;二是 农民已被脱离于小农经济和封建制度的约束,从对土地的依 附关系中解放出来成为出卖劳动力的无产者,为了生存必须 出卖劳动力而创造由土地所有者、产业资本家共同攫取的剩 余价值;三是土地所有权和土地经营权完全分离,产业资本 家通过地租的方式获得土地经营权, 并获取平均利润。 由此, 通过土地所有者、产业资本家和农业工人这三个载体,以土 地为纽带, 在资本主义生产关系中, 地租实现了。 究其实质, 地租体现了土地所有者和产业资本共同剥削农业雇佣工人 的关系,这是资本主义地租的本质。同时,地租理论也是马 克思劳动价值论尤其是生产价格理论在土地中的具体应用 和延伸,是对资本主义生产方式下的农村土地关系的基本揭 示以及对整个资本主义生产关系、分配关系、交换关系、消 费关系的完整研究的基础。 马克思所说的土地价格是资本化的地租, 是为购买获得 土地预期收益的权利而支付的代价。土地价格的高低取决于 可以获取的预期土地收益高低。正如马克思所说:“土地的购 买价格,是按年收益若干倍来计算的,这不过是地租资本化 的另一种表现。实际上这个购买价格不是土地的购买价格, 而是土地所提供的地租的购买价格,它是按普通利息率来计 算的。 ”由此, 土地价格的计算公式为:土地价格 =地租额/利 息率。对于土地所有者来说,所有权的占有使其获得了稳定 的地租收入,如果出售土地,就意味着转让了获得地租的权 利,因而必然要索取相应的报酬,即土地的价格;而对于购 买土地的货币所有者来说,必然要比较购买土地获得的地租 收入与货币资本存在银行的利息收入,而后决定是否购买。 显然,把土地价格作为出售土地的资本化的收入,具有其客 观必然性。土地价格的变动与利息率、供求关系、地理位置 和土地肥沃程度(级差地租等因素所决定。 二、马克思资本主义地租理论、土地价格理论基本脉络 及其关键点 (一基本脉络。 总体环境:资本主义生产方式占统治地位(资本主义生 产关系的建立→前提条件:1、土地所有权的垄断(土地所 有者 +2、农民成为农业工人(农民被从对土地的依附关系 中解放并成为无产者 +3、产业资本(获取土地经营权→ 地租产生:纯粹的经济契约(租金随之产生→级差地租Ⅰ、 级差地租Ⅱ:资本家对土地经营权的垄断→→土地价格:地租 数量、利息率、土地肥沃程度、供求关系、土地供给政策等 因素。 (二几个关键点。 1、马克思劳动价值论的指导和统领作用。 被马克思称 为《资本论》全书导言的劳动价值论,是研究资本主义经济 的理论基础,具有特殊的地位。特别是要把握好劳动二重性 学说作为理解政治经济学的枢纽的理论基点。从以上地租、 土地价格产生的基本脉络上看,好像一切都顺理成章,获得 土地经营权付出地租,雇佣农业工人付出工资,但若从劳动 二重性的角度来理解,就会发现:作为劳动过程,劳动者的 具体劳动创造了使用价值,劳动者的抽象劳动创造了价值和 剩余价值,揭示了其剩余价值的来源和剥削的实质。同样以 劳动力成为为商品,是货币转化为资本、剩余价值得以产生 作为前提条件,遵循资本运动总公式。 2、 如何理解“土地不是劳动产品, 本身没有价值”的论述。 这同样要和劳动价值论结合理解。土地是自然界固有的,因 为劳动者的改良、耕作而成为土地资本,要说有“价值”的话, 也是搭了人类劳动的“顺风车”。土地价格实质是资本化的地 租(租金由此产生。 对于一般商品而言,价格是价值的货 币表现,价值是凝结在商品中的无差别的人类劳动,商品是 可交换的劳动产品。这些概念强调了价格是人类劳动的一种 度量标准。而土地本质上不是劳动创造的,是自然之物,所 以,一般商品的价格中必然含有生产成本因素,而土地价格 则不一定含有生产成本因素。从更深的角度考察,一般物品 的价格是“劳动价值”的货币表现, 围绕着“劳动价值”而上下波 动;土