内蒙古上半年房地产估价师案例与分析房地产贷款项目评估的含义试题.docxVIP

内蒙古2016年上半年房地产估价师《案例与分析》：房地产贷款项目评估的含义试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、房地产投资方案比选通常是在__之间进行。 A．独立方案 B．互斥方案 C．净现值法 D．等额年费用法 2、房地产市场供给垄断性的原因不包括__。 A．房地产市场需求的广泛性 B．房地产市场供给的异质性 C．土地所有权的排他性 D．土地的有限性 3、土地用途管制的核心是。 A：保护耕地 B：实行土地登记制度 C：实行土地有偿有限期使用制度 D：不能随意改变农用地的用途 E：执行层的组织协调 4、已知某笔贷款的年利率为6%，借贷双方约定按月计息，该笔贷款的实际利率是（）。 A．0.5% B．6% C．6.16% D．6.19% 5、的立法目的是：“为了维护国家基本经济制度，维护社会主义市场经济秩序，明确物的归属，发挥物的效用，保护权利人的物权”。 A：《中华人民共和国土地管理法》 B：《中华人民共和国城市房地产管理法》 C：《中华人民共和国城乡规划法》 D：《中华人民共和国物权法》 E：房地产估价机构必须加盖公章 6、一些竞争者可能对某些方面反应强烈，例如对降价竞销反应强烈，但对其他方面(如增加广告预算