内蒙古上半年房地产估价师房地产估价案例与分析知识房地产估价报告的写作考试题.docxVIP

内蒙古2015年上半年房地产估价师《房地产估价案例与分析》知识：房地产估价报告的写作考试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、仅考虑房地产的投资特性时，一般认为购买销售电动车的店铺比购买生产电动车的厂房的投资风险小，这是因为前者比后者具有。 A：更强的适时的更新改造投资性 B：更易受政策影响性 C：更长的经济寿命 D：更专业的物业管理 E：借款合同 2、不考虑其他因素变化，利率降低，则房地产价值。 A：下降 B：上升 C：不变 D：不能确定 E：借款合同 3、某城市2008年初家庭总数为120万户，户均年可支配收入为5万元，约有15%的家庭打算当年购房，平均住房需求80m2/户，则2008年该市新建商品住房的市场潜量是（）万m2。 A．1260 B．1380 C．1440 D．2100 4、按照最新政策，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的。 A：2％～3％ B：2％～5％ C：5％～8％ D：5％～10％ E：执行层的组织协调 5、__实质上是一种市场法，是市场法的派生方法，其理论依据与市场法相同，是房地产价格形成的替代原理。 A．路线