安徽某办公楼工程质量总结（通病防治）.doc

合肥***广场工程的质量通病防治情况 工程概况： 合肥***广场A座工程工程位于*****开发区内，东临***路，北靠****路，由****设计研究院设计，***监理有限公司监理。 本工程建筑面积为28423m2，框架结构，人工挖孔桩桩基，局部地下一层，地上5层，局部3层。地上主楼工程平面呈椭圆形，主要由四个部分构成，即东楼、西楼、宴会报告厅、柱廊。其主要功能为东楼：行政办公大厅、门厅、多媒体展示大厅、信息档案中心、办公等用房；西楼：办公用房、会议室、服务、厨房、门厅、陈列室、多媒体大厅等；宴会报告厅：宴会大厅、会议报告厅、放映间、设备用房等。 本工程外观造型呈椭圆型框架结构，人工挖孔桩桩基，建筑层数五层，局部地下一层，建筑物总高度22.50m，建筑面积28423平方米，外装饰采用玻璃幕墙、干挂铝塑板、干挂石材；内装饰中室内地面采用磨光花岗岩、防滑地砖、现浇水磨石、复合木地板；内墙面采用白色内墙涂料、白色乳胶漆；轻钢龙骨石膏板吊顶，整个工程投资总造价1.5亿元。 该工程体量大，工期紧，质量要求高，质量目标为确保省级优质工程“黄山杯”，创国家级优质工程“鲁班奖”。为确保工程质量目标的顺利实现，有效指导工程施工，提高工程施工中的质量技术管理水平，促进工程施工质量的稳步提高，有计划、有步骤地预防和减少工程质量通病的出现，直至消除工程质量通病。 二、工程施工过程中可能出现的质量通病 在工程进行过程中，由于环境、人员以及材料等多种因素的影响，根据本工程施工特点，结合以往的施工经验，确定该工程在施工过程中可能会出现如下质量通病，分析质量通病出现的原因，制定出相应的防止措施。 重点消除质量通病一览表 分部分项工程名称 重点消除质量通病内容 地基基础工程 产生不均匀沉降 地下室混凝土结构工程 砼保护层的控制、施工缝的设置、细部处理 砌体工程 墙体渗漏 屋面工程、刚性防水工程 分割缝的设置、细部处理、渗水分格缝留置不规范，卷材上翻高度不足 楼地面工程 铺贴不平整、空鼓、裂缝 装饰装修工程 面层不平整、空鼓、裂缝 三、施工过程中采取的防治措施 1、地基基础工程 本工程建筑面积为28423m2，局部地下一层，地上5层，占地面积较大，容易产生地基不均匀沉降，使建筑物的地下室底板、墙体产生细微裂缝造成渗漏，严重时可能会造成结构破坏，影响工程正常使用。鉴于此，分析可能出现的原因，在工程施工过程中，采取以下防控措施： 1）在基础开挖前认真做好轴线和标高的控制桩，并设置龙门板，标明中心线、边线和标高，确保基底平整。 2）土方开挖时严防基底受扰动；设置排水沟和集水井，及时排除雨水和地下水，防止基底受到浸泡。 3）对开挖后出现不可预见的特殊情况，及时与设计等相关单位联系协商后进行处理。 4）严格控制标高，严禁出现超挖，避免基底土扰动。 5）基坑挖好后及时进行验收，进行下道工序施工，防止日晒酿成龟裂。 通过项目部的严格控制，认真落实各项技术措施，地下室底板、墙板以及上部结构均未出现裂缝，未发生影响使用功能和结构安全的隐患。 2、地下室混凝土结构细部处理不符合要求 地下室混凝土施工是一个工程难题，尤其是地下室底板、墙板以及底板与墙板结合部，如处理不当，很可能造成渗漏。地下室墙板钢筋保护层也是容易产生偏差的项目，控制不好，对建筑物的耐久性产生不利影响。 分析地下室混凝土结构细部处理不当的原因，项目部采取以下预控措施： 1） 施工前加强对施工人员的质量意识教育，下发针对的技术交底，模板安装固定的铁丝和螺栓不得穿过混凝土结构。混凝土结构内部设置的各种结构钢筋和绑扎铁丝均不得接触模板，固定模板用的穿墙螺栓设置止水环。墙体和底板上所设置的预埋管道及预埋件，必须按设计要求设置止水环，在浇筑混凝土之前予以固定，并经验收合格后，浇筑于混凝土内。 2） 施工缝留置 ① 地下室底板和墙板混凝土连续进行浇筑，不得留置施工缝。 ② 墙体留置水平施工缝设置在底板上表面200㎜的墙身上。沿墙体中心400㎜宽的钢板止水带或橡胶止水带，施工缝上下个200㎜。避免留置垂直施工缝。施工缝的处理严格按照相关规范执行。 3）后浇带施工技术措施 ①后浇带留设的位置及宽度、配筋构造应严格按照设计要求施工。 ②后浇带应采用补偿收缩混凝土浇筑，其强度等级应与两侧混凝土相同。混凝土浇筑后，及时加以养护，养护期不少于28d。 通过严格控制，地下室未出现裂缝、渗漏和影响使用的现象。 3、砌体工程 墙体尤其是外墙渗水是工程中常见的质量通病之一，框架结构的填充墙更是容易形成渗漏，对内外墙的装饰以及结构安全、使用功能造成很大的影响。 分析可能产生墙体渗水的原因，在工程的施工过程中制定以下措施，以避免墙体渗水的发生。 ① 采用正确的筑砌方法，保证砂浆饱满度和砂浆强度符合设计和规范要求。框架梁下口选用符合规范和图集要求的斜砖或混