土地税费新法律制度.pptVIP

第五章 土地税费法律制度 国有土地有偿使用费（土地出让金、土地收益金、新增建设用地土地有偿使用费、外商投资企业场地使用费） 耕地占用税 城镇土地使用税 土地增值税 新菜地开发基金 其他有关土地税费（契税，等) 一、国有土地有偿使用费 （一）国有土地使用权出让金 土地出让金不得低于政府规定的基准地价的最低价 土地出让收入由财政部门负责征收管理，可由国土资源管理部门负责具体征收。 从2007年1月1日起，土地出让收支全额纳入地方基金预算管理。 土地出让收入主要用于征地和拆迁补偿支出、土地开发支出、支农支出和城市建设支出等。 （二）土地收益金 划拨土地使用权，转让或出租房地产收益上缴国家。 具体规定或办法尚未出台 （三）新增建设用地土地有偿使用费 财政部将会同国土资源部根据国家土地调控政策需要，结合各地基准地价水平、耕地总量和人均耕地面积、社会经济发展水平等状况，适时调整新增建设用地土地有偿使用费征收等别和征收标准，并向全社会公布。 新增建设用地土地有偿使用费 中央与地方30：70分成体制 严禁市、县人民政府和有关部门将新增建设用地土地有偿使用费转嫁由用地单位缴纳 专项用于基本农田建设和保护、土地整理、耕地开发等开支。 向中西部地区和粮食主产区倾斜， （四）外商投资企业场地使用费 以划拨方式取得土地使用权的，外商投资企业由于没有支付土地出让金，应当按规定缴纳场地使用费。