基础理论新跟法规(朱俊文).ppt

工程造价管理基础理论与相关法规2012年讲稿;工程造价的含义;静态投资与动态投资;建设项目总投资;建设工程全面造价管理;工程造价管理的组织系统;工程造价的合理确定;工程造价的有效控制;发达国家工程造价管理的特点;造价工程师的注册;造价工程师的注册;造价工程师的注册;造价工程师的执业与继续教育;造价工程师的执业与继续教育;造价工程师的法律责任;工程造价咨询企业资质标准;资质许可程序;资质证书;资质的撤销和注销;工程造价咨询管理;工程造价咨询管理;工程造价咨询管理;1000;现金流量图;例题：某项目建设期两年，建设期内，每年年初从银行贷款1000万元，运营期第1年年末还款800万元，计划从运营期第2年年末到第6年年末等额偿还贷款的本利，年利率10%，每年应还贷款的本利多少元。;1000;利息与利率;利息的计算;等值计算;0;A、F折算;A、F折算;A、P折算;A、P折算;1000;1000;1000;第三种解法：期初年金的处理 A=P(A/P,10%,5) =[1000(P/A,10%,2)(F/P,10%,4) －800] ×(A/P,10%,5);【例】某建设项目建设期为5年，建设期内每年年初贷款300万元，年利率10%。若在运营期第3年底和第6年底分别偿还500万元，则在运营期第9年底全部还清贷款本利和尚需偿还（ ）万元。 A 2059.99 B 3199.24 C 3318.65 D 3750.52 【答案】B;F=？;某工程项目建设期为3年，建设期内每年初贷款500万元，年利率为10%a运营期前3年每年末等额偿还贷款本息，到第3年末全部还清。则每年末应偿还贷款本息（）万元。 A ．606.83 B．665.50 C ．732.05 D，953.60 答案：C;;名义利率和实际利率;名义利率和实际利率;名义利率和实际利率;名义利率和实际利率;名义利率和实际利率;名义利率和实际利率;名义利率和实际利率;名义利率和实际利率;经济效果评价的基本概念;经济效果评价指标体系;投资收益率;投资回收期的计算;投资回收期的计算;静态投资回收期的计算;动态投资回收期的常规计算;利用概念计算动态投资回收期;投资回收期的特点;投资回收期的特点;偿债能力指标;偿债能力指标;净现值的计算;NPV=150*（P/A，12%，18）*（P/F，12%，2）—400—400*（P/F，12%，1） =109.77（万元）;NPV的特点;基准收益率;;IRR的计算;IRR;IRR;NPVR的计算;NPVR的计算;评价方案的类型;独立方案的评价;增量投资收益率;增量投资收益率法;增量投资收益率法;互斥方案静态评价方法;费用现值的计算;年费用的计算;最小公倍数法;研究期法;互斥方案动态评价方法;互斥方案动态评价方法;静态经济寿命的计算;设备租赁的特点;设备租赁的影响因素;租金的计算;租金的计算;租赁与购买的现金流量;不确定性分析;盈亏平衡分析;盈亏平衡点的计算;敏感性分析;盈亏平衡分析;盈亏平衡分析;敏感性分析;敏感性分析;敏感性分析;敏感性分析;概率分析;价值工程的基本原理;价值工程的基本原理;价值系数的提高;价值系数的提高;价值工程工作程序;价值工程的对象选择方法;价值工程的对象选择方法;功能分类;功能整理;功能评价;环比评分法;强制打分法（0-1、0-4法）;强制打分法例题;强制打分法例题;功能成本法;功能成本法;功能指数法;方案创造和评价;寿命周期成本分析方法;权衡分析;项目资本金制度;项目资本金制度;项目资金筹措的渠道和方式;资金成本的概念;债券资金成本的计算;资金成本的计算;资本结构与风险;资本结构与风险;经营风险与财务风险;项目融资的特点;项目融资的程序;项目融资的主要方式;项目融资的主要方式;成本管理的基本概念;工程项目成本管理方法;工程项目成本管理方法;工程项目成本管理方法;工程项目成本管理方法;折旧;折旧;财务效益的估算;财务费用的估算;利润的形成和分配;资产、负债、所有者权益;资产、负债、所有者权益;项目盈利能力分析指标和清偿能力分析指标;营业税;所得税;房产税;土地增值税的计算;土地增值税;土地增值税;契税;保险;工程项目的组成;工程项目的分类;工程项目的分类;工程项目建设程序的含义;项目建议书;项目投资决策审批制度;项目投资决策审批制度;项目投资决策审批制度;工程设计;建设准备;项目后评价;建设项目法人责任制;建设项目法人责任制;总分包模式;平行承包模式;联合体承包模式;CM模式;CM模式;伙伴模式;工程项目管理组织机构形式;工程项目管理组织机构形式;建设单位的计划体系;承包单位的计划体系;主动控制与被动控制;目标控制的措施;目标控制的方法;目标控制的方法;流水强度的计算