海南省房地产经纪人价格制定考试试题.docVIP

2015年海南省房地产经纪人：价格制定考试试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、公司提供的产品或劳务的价格变动风险称为。 A：输出价格风险 B：信用风险 C：输入价格风险 D：财产损坏风险 E：工厂的生产设备 2、下列关于住房公积金的表述中，错误的是。 A：城镇集体企业的职工应缴存住房公积金 B：城镇私营企业的职工应缴存住房公积金 C：外商投资企业无须缴存住房公积金 D：城镇个体工商户可申请缴存住房公积金 E：权利型房地产投资信托 3、在撮合过程中最主要的问题就是的磋商。 A：质量 B：安全性 C：价格 D：协议内容 E：工厂的生产设备 4、房地产产品组合的深度是指。 A：企业能够提供产品线的数量 B：企业销售不同产品的数量 C：产品组合中每一产品线所包含的品种 D：企业销售产品的产品质量 E：工厂的生产设备 5、未扣除价格因素的价格为。 A：成交价格 B：市场价格 C：名义价格 D：实际价格 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 6、根据《物业管理条例》的规定，挪用专项维修资金的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额倍以下的罚款。 A：2 B：3 C：4 D：5 E：权利型房地产投资信托 7、房地产法律是指以法律关系主体的意志为转移并能引起房地产法律关系产生、变更、消灭的活动。 A：事件 B：行为 C：方式 D：手段 E：客户资金代收代付风险 8、关于商品房销售代理的表述中，错误的是。 A：受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用 B：房地产专业性强、涉及的法律多，因此对房地产销售人员的资格有一定的要求，必须经过专业培训取得相应的资格后，才能从事商品房销售业务 C：实行销售代理可以签订委托合同 D：房地产销售代理是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将物业销售业务委托给依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构代为销售的经营方式 E：权利型房地产投资信托 9、民法的基本原则中，处于首要地位的是原则。 A：公平 B：诚实 C：自愿 D：平等 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 10、根据广告回条来比较不同报刊杂志上刊登广告的效果的调查方法是。 A：访问法 B：实验法 C：行为记录法 D：实际痕迹测量法 E：工厂的生产设备11、建设工程监理企业的资质根据其人员素质、专业技能、管理水平、资金数量及实际业绩分为。 A：一级、二级 B：甲级、乙级 C：一级、二级、三级 D：甲级、乙级、丙级 E：权利型房地产投资信托 12、清水砖墙灰缝的面积约是清水墙面积的，施工中适当改变灰缝的颜色能够有效地影响整个墙面的色调与明暗程度。 A：1／7 B：1／6 C：1／5 D：1／4 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 13、商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府办理登记备案手续。 A：城市规划部门和行政管理部门 B：房地产管理部门和土地管理部门 C：城市规划部门和土地管理部门 D：房地产管理部门和城市规划部门 E：权利型房地产投资信托 14、在房屋租赁过程中，出租客户所关心的时间性问题是。 A：房租越高越好 B：希望最短时间内得到优质的服务 C：房子被快速租出，减少空置期 D：多为临时性的、紧急性的希望找到合适的房源 E：工厂的生产设备 15、物业服务企业通过选择物业。 A：招标竞争 B：投标竞争 C：资质等级 D：运作程度 E：权利型房地产投资信托 16、下列MLS系统的类型中，运作形式的交易过程比较规范，但卖方需支付较多的佣金费用。 A：强制性的MLS系统 B：自愿性的MLS系统 C：独家代理的MLS系统 D：仅买方代理的MLS系统 E：客户资金代收代付风险 17、房屋租赁代理的特点不包括。 A：房地产经纪人必须充分了解房源信息 B：房地产经纪人要充分理解和尊重租赁方的需求 C：风险的不确定性 D：时效性较强 E：工厂的生产设备 18、房地产经纪人执业资格考试的考试科目中，主要考察其实际工作能力与业务水平的是。 A：《房地产基本制度与政策》 B：《房地产经纪概论》 C：《房地产经纪实务》 D：《房地产经纪相关知识》 E：权利型房地产投资信托 19、城市房屋拆迁补偿中产权调换房屋差价的结算依据是。 A：被拆迁房屋的评估价与产权调换房屋的成本价的差价 B：被拆迁房屋与产权调换房