江苏省房地产估价师制度与政策房地产抵押权的实现考试题.docxVIP

2015年江苏省房地产估价师《制度与政策》：房地产抵押权的实现考试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、下列房地产估价相关活动中，属于传统价值评估业务范畴的是。 A：高层建筑地价分摊 B：房地产投资价值评估 C：因环境污染导致的房地产价值减损评估 D：城市房屋拆迁中的停业损失评估 E：工业用地的监测点评估价格 2、通常承租人入住写字楼前装修中的某些标准化装修项目的费用由__支付。 A．承租人 B．业主 C．业主和承租人共同 D．物业公司 3、《房地产估价机构管理办法》规定，房地产估价报告及相关资料的保管期限自估价报告出具之日起不得少于年。 A：1 B：3 C：5 D：10 E：执行层的组织协调 4、当物业质量与市场领导者的物业质量相近时，如果定价比市场领导者定价稍低或低得较多，则认为该开发商采用了。 A：领导定价法 B：随行就市定价法 C：目标定价法 D：挑战定价法 E：借款合同 5、主要是在会计中使用的价值概念是__。 A．公允价值 B．买卖价值 C．保险价值 D．计税价值 6、以下不是房地产投资信托特征的是__。 A．流动性好 B．高现金汇报 C．市场价值不稳定 D．抵御通货膨胀 7、建设单位征