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智能建筑系统集成市场研究概述 摘要：本文通过我国新增建筑面积和原有建筑节能改造对智能建筑系统集成市场带来的需求规模进行估算，由此分析未来3-5年我国智能建筑系统集成市场规模。 关键词：智能建筑、市场规模、IBMS、节能改造 随着社会、经济和信息技术的发展，人们对各类建筑和基础设施的业务支持功能、环境功能和服务功能的迫切需求驱动，形成了以建筑为业务载体的智能建筑系统集成市场。 目前，智能建筑行业呈现网络化、数字化的趋势，一批新技术新产品进入建筑智能化领域，无线技术，数字化技术产品被广泛采用，使智能建筑的实用价值得到了广泛提升。而我国巨大的房屋基建投资也促进了建筑智能化技术的发展，由于巨大的市场需求，建筑智能化技术也日趋成熟，不少研发成果接近国际水平；在应用方面，北京、上海、广州等大城市的办公楼宇在智能化建设方面已经达到发达国家标准，建成的具有一定程度的智能化功能的建筑已超过千座，用于建筑智能化的投资比重在逐年增加。 一、宏观经济总体向好 智能建筑系统集成市场的总量与建筑、基础设施等社会固定资产投资高度相关。并且随着技术的发展，智能建筑系统市场总体需求呈现上升趋势。 近年来我国GDP保持强劲增长、固定资产投资持续高企、建筑业发展迅猛。2005-2010年我国GDP年均增长率达到11.07%。与此同时，全社会固定资产投资增长也保持在较高的水平，由2005年的8.88亿元上升至2010年的27.81万亿元，年均增速高达25.73%。房地产开发投资由2005年的1.59万亿元增长至2010年的4.83万亿元，年均增速达到24.88%。 数据来源于国家统计年鉴(2005-2008)、国家统计公报(2009、2010)。 2005-2010年国内生产总值及增长率 数据来源于国家统计年鉴(2005-2008)、国家统计公报(2009、2010)。 数据来源于国家统计年鉴(2005-2008)、国家统计公报(2009、2010)。 2005-2010年我国固定资产投资总额及增长率 单位：亿元 2005-2010年我国房地产投资总值及增长率 单位：亿元 在固定资产投资强劲增长的背景下，建筑业随之高速发展。我国建筑业总产值从2005年的3.46万亿元增长至2010年的9.52万亿元，年复合增长率达22.47%，高于GDP增速。 数据来源于国家统计年鉴(2005-2008)、国家统计公报(2009、2010)。 2005-2010年建筑业总产值 单位：亿元 二、智能建筑系统集成市场规模 1、新增建筑是智能建筑系统集成的主要需求来源 据统计，全国建筑新增面积由2007年20.40亿平方米增长至2010年25.60亿平方米，保持平稳增长态势，我们预计2011年-2013年每年新增房屋建筑竣工面积将分别达到27.42亿平方米、29.24亿平方米和31.07亿平方米。由此，2011年-2013年全国建筑总面积将分别达到520.54亿平方米、549.79亿平方米和580.86亿平方米。 2007年-2013年全国建筑新增面积 数据来自国家统计年鉴。 数据来自国家统计年鉴。 2007年-2013年全国建筑总面积 单位：亿平方米 另据智能建筑信息网的数据，2006-2008年智能建筑占新增建筑面积的比例分别为10.08%、10.72%、14.03% 《 《2012年中国建筑智能化系统工程市场规模预测》，智能建筑信息网， /shownews.asp?id=33111。 2007年-2013年我国新增建筑带来的智能建筑系统集成市场规模统计及预测 单位：亿元 2、建筑节能改造加大智能建筑系统集成的市场需求 随着我国城市化进程的加快、信息技术的不断发展以及可持续发展战略的深入推进，节能减排已被提到了经济社会发展的重要高度，而建筑的智能化改造是已有建筑节能改造的最主要技术手段。有报告显示，2010年建筑节能改造带来智能建筑系统集成200亿元的市场需求。我们预计2011年-2013 年国家对既有建筑节能改造的实施将增加智能建筑系统集成市场需求分别为300 亿元、350 亿元和420亿元，相对于2010 年，年复合增速达28.06%。 3、总体市场规模 2010年智能建筑系统集成市场规模达到724.6亿元，预计从2011年-2013年，由新增建筑和既有建筑节能改造带来的智能建筑系统集成市场规模将达到883.06亿元、1,074.86亿元和1,324.49亿元，整体市场将保持20%以上的增速。 2007-2013年我国智能建筑系统集成市场规模统计及预测 单位：亿元 4、华东及上海地区市场规模 《华东地区智能建筑行业现状及展望》《华东地区智能建筑行业现状及展望》，《智能建筑》，2007年1月。统计，华东地区占全国智能建筑市场的1/4，由此粗略估算2011-201