物业住宅小区维修基金MicrosofOfficeoweroin演示文稿.ppt

三、维修资金的管理 （一）维修资金前期管理：??业主大会成立前，维修资金由维修资金行政主管部门代管。维修资金行政主管部门应当委托当地商业银行，作为维修资金的专户管理银行，并开设维修资金专户。第十六条???业主大会成立后，业主大会可以依法决定自行管理维修资金，也可以决定继续由维修资金行政主管部门代管。业主大会依法决定自行管理维修资金的，由业主大会授权的业主委员会代为办理维修资金划转申请，并向维修资金行政主管部门提交以下资料： 1.划转维修资金的申请书； 2.业主委员会成立的备案文件； 3.经小区专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总户数三分之二以上的业主表决同意，形成的业主大会自主管理维修资金的决议； 4.业主分户表决情况、产权证号码、身份证号码、联系方式等； 5 .业主大会依法确定的业主委员会主任、副主任行使维修资金管理权的决议； 6.业主大会依法通过的《小区维修资金管理规约》； 7.业主委员会确定的维修资金账目管理机构及专户管理银行的资格证明； 8.需要提供的其他材料。 （二）维修资金自我管理的办法：?维修资金行政主管部门应当采用网上管理信息系统等管理手段，依法规范维修资金管理程序。维修资金划转业主大会管理后，业主委员会与专户管理银行应当使用维修资金行政主管部门提供的网上管理信息系统，