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THANK YOU SUCCESS * * 可编辑 审图阶段 消防关注要点 审图主要是查看图纸的是否有排风设施，消防设施（喷淋、烟感、手报等）与大厦原有消防设施是否一致，如果不一致告知施工单位到北京市西城区公安消防支队报批，其重点关注应该是：1.喷淋头之间的距离是否在1.8----3.6米之间；喷淋头与墙之间的距离在0.6----1.8米之间 房间是否满足1个/60平面烟感的要求，新增独立房间是否有烟感探头，新增烟感品牌选型是否与大厦一致 7种喷淋颜色：橙色57℃，红色68℃，黄色79℃，绿色93℃，蓝色141℃，紫红182℃，黑色227℃ 204℃ 灰色100℃ 办理开工准备 施工单位填写《施工申请表》等相关手续。 一.上述手续经物业审核批准后对施工单位发放《施工许可证》。 二.施工单位办理装修工人登记和施工出入证。需将施工人员的资料详列在申请表格上，携同施工人员的身份证复印件或其他证件复印件及2张1寸近照，交到物业管理中心办理。 三.如施工出入证遗失，应立即到物业补办。补办施工出入证时仍需支付工本费，并不予退还。 办理开工准备 四.进场施工前施工单位会同物业现场确认施工区域及其进出线路公共区域的成品状况。 五.施工单位根据施工材料的进出路线，对所经过的公共区域内的成品及租区内的成品严格按照物业管理中心要求进行保护，施工开始前，成品保护措施须经物业检验合格。 六.动工前，客户/施工单位要组成防火安全领导小组，制定防火方案，防火责任人要督促各施工单位加强对临时动火作业的管理。 装修时间管理 施工单位需严格遵守大厦的施工时间要求： 正常施工时间：初期可24小时施工，至有租户入 住。办公时间不得有噪音施工，以免影响租户正 常办公。 其中刺激性气味，施工单位需做机械排风至窗外。 如遇特殊情况，施工时间需遵从物业管理中心 人员安排。 施工成品保护 出风回风口是否封上 装修时室内需保持负压，以免异味 跑出影响其他客户，因此出风口必须 封堵。 在装修时室内尘土是不可不免的， 因此，为了保证（回）风道清 洁，必须将回风口封上，保证 空调机内空气的清洁，从而使 大厦及其他客户的利益得到保障。 施工成品保护 阳角位置用木板连接包角。 平面位置里面需使用软泡沫纸，外用大芯板等材料（使用软泡沫需双层包裹）。 门框的角与门的阳角保护需使用硬制材料包裹。货梯墙面位置里面需使用软泡沫纸，外用密度板等材料（使用软泡沫需双层包裹）。需打临时隔断部位若使用轻钢龙骨材料，则隔断两侧不得与成品靠的过近，并加软纸 保护，平面朝外，支撑在里侧，高度为2米。地面保护需使用大芯板或九厘板等材料。 施工成品保护 施工开始前，施工单位应根据施工材料的进出路线，对所经过的公共区域及租区严格按照物业管理中心要求进行成品保护。 大理石墙面位置里面需使用软泡沫纸，外用五合板或密度板等材料。 在已入驻客户楼层施工时，装修区域所有玻璃门须做贴膜处理，以保持美观。 施工过程中成品保护材料如有破损，应及时更新。对保护不利造成成品损坏者，须负责恢复原状或照价赔偿。 距离客户租区较近或人流量较大的区域所做的成品保护，须在早上8点前拆除。 施工成品保护 装修期间，所有风口必须封闭，单元户门及可开启玻璃幕墙须关闭。风机盘管、烟感、控制开关，电动阀门等设备设施保护措施齐全。 对以上设备采取保护措施是为了防止施工过程中不注意对设备造成损坏，从而避免给大厦及其客户带来不利的影响。 THANK YOU SUCCESS * * 可编辑 施工安全管理 施工中应正确使用电动工具 不同的电动工具有不同的使用方法，这不是我们关注的重点，作为工程人员应重点关注的是： 电动工具控制开关是否为漏电开关。 电动工具的电源线是否完好，有没有一闸多机的现象。 施工安全管理 临时配电箱、插座、插头整洁齐全无破损，配电箱内应使用漏电开关 电源箱必须有一总开关控制，箱按规定分级配置漏电保护器及符合规定的断路器。所用的各种开关、熔断器和插座等电气装置的品种规格均应按正规线路要求选配和安装。对无装漏电保护器的，不允许使用。 连接电动机械与电动工具的电气回路，应设开关式插座并应有保护装置（如熔丝式自动空气开关等）。严禁一闸接多台电动设备。 电源开关外壳和电线绝缘有破损不完整或带电部分外露时，应及时修复，否则不许使用 不准用电源线或软橡胶电缆拖拉或移动工具 。 电缆线要悬挂不低于1.5米处，不得拖地使用。 施工安全管理 施工安全管理 隐蔽工程验收 施工安全管理 配电箱内开关、配线无变色、碳化现象，计量表运转正常 当电线接触不实导致开关发热，在预上有尘土（杂物）较多时就会造成开关（上口）发生烧焦碳化 如果是临时配电箱总开关上口发生烧焦碳化