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领跑未来新生活 ——梅陇镇项目公关传播方案 内 容 第一部分：前言 金地集团 深圳金地 梅陇镇项目概况 梅陇镇项目SWOT分析 梅陇镇项目的市场包装 第三部分：项目定位及营销方向 第四部分：公关传播策略 走出个未来 恋出个未来 讲出个未来 E出个未来 选出个未来 奖出个未来 住出个未来 我们的目标和定位 我们的目标：伯乃斯致力于在充分整合市场传播资源的基础上，通过专业营销传播咨询和客户化的服务帮助企业和社会组织在目标市场中树立健康的品牌形象，赢得社会的广泛尊重与认同。 我们的定位：我们是客户在策略规划层面的参谋，更是在策略执行层面的助手——帮助客户选择最合理的方式，有效利用最有价值的传播资源，达到理想的传播目标。 我们的业务：营销传播咨询 我们的业务：政府关系（1） 我们的业务：政府关系（2） 我们的优势 第七部分：我们的服务 本方案专项服务费用(1) 服务费用(2) 服务费用(3) 服务费用(4) 客户关系管理： 4万/月 客户关系管理策略建议 客户关系管理项目日常管理 客户会的日常管理与活动策划 金地热线、业主论坛及销售信息、客户反馈信息的管理与分析 活动执行（含公关活动、市场推广活动、客户关系活动）： 根据客户需求及规模决定，每次活动按照总成本的20％收取服务费 其它特殊服务：根据具体要求协商 政府关系 危机管理 营销顾问执行标准流程 目录 世联顾问简介 顾问的价值体现 标准流程 案例分析 世联的核心优势（与其他公司的差异）  世联的核心优势（与其他公司的差异） 顾问：①全国视野（领先的优化方案选择） ②平台资源（降低试错成本） ③卓越的工作方法（系统性） 营销顾问的战略位置、目标、策略 全程住宅营销顾问流程介入期——确定总体解决方案 全程住宅营销顾问流程筹备期——细化方案，创造营销条件 全程住宅营销顾问流程筹备期——细化方案，创造营销条件 全程住宅营销顾问流程销售筹备期——积累客源，蓄势待发 全程住宅营销顾问流程开盘强销期——快速去化，制造开盘热销 全程住宅营销顾问流程销售持续期——阶段性营销总结分析与调整 全程住宅营销顾问流程尾盘期——针对性解决，完成项目资金回笼 结盘备案 THANKS 我们的架构 国内办事处 总裁 北京伯乃斯营销顾问有限公司 总经理 广州伯乃斯公关顾问有限公司 公关关系中心 市场推广部 咨询中心 董事会 国外代表处 重庆办事处 成都办事处 西安办事处 沈阳办事处 英国代表处 纽约代表处 加拿大代表处 会务部 政府关系部 媒体关系部 政策咨询部 市场研究部 上海伯乃斯传播顾问有限公司 成功案例 ★广州星河湾 ★广州白云堡 ★广州伊顿18 ★广州正佳广场 ★广州美林湖畔 ★云南银海地产 ★西安摩登COM ★云南银海地产 ★广州新光城市广场 ★广州新光商务港 ★广州振兴商场 ★广州金桂园 ★广州白云高尔夫花园 ★广州翡翠绿洲 ★广州锦绣香江 ★南昌商贸中心 ★郑东家居建材博览城 ★沈阳香江家居国际博览中心 ★哈尔滨马迭尔商城 10万元 服务内容： 项目的竞争性分析 项目定位深挖 具体营销策略建议 市场推广策略建议 公关活动细案及执行监督（可受委托执行） 文案策划及内容撰写 与广告公司进行策略协调 4万/月 增值性专业地产策划服务： 月度及年度市场调查报告 月度及年度营销分析 产品价格制定及调整 市场推广方案建议 销售统计及客户维护 广告策划及设计执行 营销人员定期培训 行业资讯提供 传播策略咨询： 6万元/月 整体策略咨询与建议 市场推广策略建议 媒体投放策略建议 市场动态及竞争对手监测 日常培训 文案策划及内容撰写 与广告公司进行策略协调 日常公关传播 5万字/月 20万元/月 公关传播策略建议 新闻稿、深度文章、客户案例、媒体约稿、项目宣传软文等的撰写及发布 竞争对手媒体监测 公关专业培训 政府关系咨询及建议 日常媒体关系维护 我们期待与深圳金地的合作! 伯乃斯营销传播顾问机构 2005年11月 是世联(中国)顾问线中，率先实现变革，彰显世联专业水准及综合服务能力，兑现前期顾问价值，沉积本地化经验的现金流业务。 位置 位置 营销顾问 前期顾问 住宅全程顾问 目标 形成可移植的业务模式，三地一体化，成为顾问业务中重要盈利点。 策略 1）流程模块化，保证服务质量稳定； 2）创新业务模式，提供综