《大连市房屋建筑工程竣工验收和备案》讲座稿.ppt

《十二运场馆工程竣工验收及备案相关事宜专题讲座》 March 7 2013 大连市建设工程质量监督站 主办单位：大连市建设工程质量监督站 参加人员：十二运场馆工程建设、监理、施工等 单位相关人员 讲座内容 一、工程竣工验收 （一）竣工验收应满足的条件 （二）竣工验收的组织程序 二、办理工程竣工验收备案手续 （一）办理工程竣工验收备案的前提条件 （二）办理竣工验收备案手续需提交的材料和办理程序 目录一、（一）竣工验收应满足的条件 第六条 房屋建筑工程符合下列要求方可进行竣工验收： 　　（一）完成工程设计和合同约定的各项内容。 （说明：竣工图纸经审图机构审查合格，所有竣工图应由编 制单位逐张加盖竣工图章并由各方负责人签署姓名。竣工图 章中的签名必须齐全，不得代签。 竣工图内容与施工图设计、设计变更、材料变更、施工 实际情况及质检记录相符合。若竣工图与原设计方案变动较 大，需重新进行施工图设计文件审查工作。 另一前提是必须完成各方合同中约定的内容，且满足相 关法律、法规及工程建设强制性标准的要求。） （二）施工单位提出工程竣工报告。 施工单位在工程完工后进行自检，确认工程质量符合相关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，提出工程竣工报告。报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。 （三）监理单位提出工程质量评估报告。 报告应经总监和监理单位有关负责人审核签字。 （四）勘察、设计单位提出质量检查报告。 报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。 （说明：相关报告的填写要点，详见讲座课件《五大报告填写注意事项》) （五）有完整的技术档案和施工管理资料（包含主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告）。 （说明：技术档案和施工管理资料，要根据工程实际情况准备齐全。档案中盖章单位企业资质、签字人员执业资格满足相关规范要求。 档案具体项目可以参照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001中规定的内容执行；档案整理可以参照《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001） （六）建设单位已按合同约定支付工程款，并已交纳城市基础设施配套费等各项规费。 　　（七）有施工单位签署的工程质量保修书。 　　（八）城乡规划行政主管部门对工程项目的位置、使用性质、开发强度等是否符合规划条件进行了核实，并出具核实证明。 　　（九）环保部门出具了认可文件或者准许使用文件；公安消防部门对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程出具了验收合格的证明文件。 （十）自来水公司、供热单位、燃气公司对相应的供水、供热、燃气系统进行了检查验收，并出具同意接收文件。 　　（十一）电业局对供电系统检查验收，并出具验收合格证明。 　　（十二）市政工程质量监督机构对道路、桥梁、路灯、污水、雨水、绿化、挡土墙等工程进行了质量监督。在市政设施管理机构对排水系统已接通城市管网和市环境卫生管理机构对化粪池、垃圾收集设施、废物箱等进行了检查验收，并出具验收合格文件后，市政工程质量监督机构按相关规定对房屋建筑工程配套的基础设施办理了竣工验收备案手续。 　　（十三）广播电视台、通信管理局或其委托的专业部门对有线电视网络、电信基础设施进行了检查验收，并出具同意接收文件。 　　（十四）邮政部门对信报箱的设置检查验收，出具认可文件。 （十五）建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构和其他有关部门责令整改的问题全部整改完毕。 （说明：要有经建设单位、监理单位认可的整改结果资料。已经完成地基基础、主体结构验收工作。） （十六）其他资料： （1）有安全监督站出具的《大连市房屋建筑和市政基础设施工程安全生产验收备案表》。 （2）建筑节能分部工程质量验收报告。（说明：需完成节能验收工作） （3）智能检测报告。 （4）电梯检验报告。 （5）室内环境质量检测报告。 ——至此，竣工验收前的准备工作已经完备 关于（十六）（二）建筑节能分部工程质量验收报告的说明 依据：大建委发〔2012〕171号文件 《关于加强建筑节能分部工程质量验收的意见》：从2012年7 月1日起，凡在本市行政区域内新建、扩建和改建的民用建筑工程竣工验收前需提交《建筑节能分部工程质量验收报告》。 （部分条款说明：） 一、建筑节能分部工程质量验收应具备下列条件： （一）所有检验批、分项工程全部验收合格（质量验收记录表见附件1）。 （二）已进行外墙节能构造现场实体检