浙江省造价员基础实际收费.ppt

1．建设项目总投资： 固定资产投资和流动资产投资 （1）固定资产投资（工程造价）： 设备及工、器具购置费， 建筑安装工程费用， 工程建设其他费用， 预备费， 建设期贷款利息， （2）流动资产投资：流动资金。 2 生产性项目总投资和非生产性建设项目总投资 3 静态投资和动态投资;第一章 工程造价管理概论 ;2．工程造价的特点;3．工程造价的作用;二、工程造价的计价特点;;;;;;;第二节 工程造价管理;二、工程造价的合理确定和有效控制 ;全面造价管理 ;三、工程造价管理组织;第三节 工程造价咨询单位资质和执业资格;;二、造价工程师执业资格;三、造价员管理;;;第二章 工程经济基础知识;2.有效年利率公式：i＝(1＋r/m) m－1【例】某企业向银行借款，两种计息方式：A银行年利率8％，按月计息，B银行年利率9％，按半年计息，问应选择哪家银行贷款？;二、现金流量图 ;三、常用概念和符号; 1）一次整付终值公式：F=P * (1+i) 终值系数（F/P，i，n） 2）一次整付现值公式：P=F * (1+i) 现值系数（P/F，i，n） 3）等额支付的年金终值公式： F=A * (1+i) -1 i (1+i) -1 i 年金终值系数（F/A，i，n） 4)偿清基金公式 A=F * i (1+i) -1 i (1+i) -1 偿清基金系数（A/F，i，n）; 5）等额支付的年金现值公式 P=A * (1+i) -1 i(1+i) (1+i) -1 i(1+i) 年金现值系数 （P/A，i，n） 6）资金回收公式 A=P * i(1+i) (1+i) -1 i(1+i) (1+i) -1 资金回收系数 （A/P，i，n） 例：两项等额的资金，由于资金时间价值的存在，发生在前的资金的价值（ ）发生在后的资金的价值。 A、高于 B、低于 C、等于 D、无法确定;关于资金时间价值的计算需注意的几点事项： 1、本期末等于下期初； 2、P在第一计息期的开始发生； 3、F在第n个计息期末发生； 4、A发生在每个计息期末，且等值； 5、当问题中包括P和A时，第一个A与P间隔一期，即P发 生在A的前一期； 6、当问题中包括F和A时，最后一个A与F同时发生。 各种系数关系： 1、倒数关系； 2、乘积关系：(P/A，i，n)=(P/F，i，n)(F/A，i，n) (A/F，i，n)=(P/F，i，n)(A/P，i，n) 3、其他关系： (A/P，i，n)=(A/F，i，n)+i ;例1、已知某项目的计算周期为月，利率为0.8%，则项目的名义年利率是（ ） A、0.8% B、8% C、10.03% D、9.6% 例2、若10年内，第半年末存款1000元，年复利率为8%，半年计息一次，问10年末本利和约为（ ）元。 A、30026 B、29778 C、14597 D、14487 例3、某项目通过银行贷款取得部分建设资金,年利率i=8%,按季计息。估计其建成交会使用后每年获得300万元净收益，其中70%可用于还贷。根据贷款合同要求，借方应在10年内还清贷款的本金和利息。问该项目从银行最多取得贷款应控制在（ ）万元。 A、1991 B、1409 C、1394 D、1390 ;某企业于第一年年初和第二年年初连续两年各向银行贷款30万元,年利率为10%。约定于第三年、第四年、第五年三年年末等额偿还,则每年应偿（ ）万元。 A、23.03 B、25.33 C、27.87 D、30.65;;第二节 投资方案的经济效果评价;;***经济效果评价的内容 1、盈利能力分析 2、清偿能力分析 3、抗风险能力分析 ***经济评价方法的分类： 1、基本方法有确定性与不确定性评价，同一项目必须同时分析。 2、考虑时间关系分为静态评价与动态评价。一般以动态为主。初期可采用静态投资。;三、经济效果评价指标;某投资项目一次性投资1万元，第一年净现金流量为1000元，以后每年递增400元，项目寿命期10年