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建筑外墙渗水的原因及防治 　　摘#8195;要 房屋外墙的渗水不仅影响建筑物的美观和适用性，严重的还会影响到建筑物结构的安全性，给人们的生活带来极大的不便，因此，应给予足够的重视。为解决好这个问题，应从施工程序及施工质量上找原因，找出防渗漏的理论依据。本文从施工角度总结出以下 　　几种房屋渗漏的原因及防治措施，以供参考。 　　1 常见渗水的原因及部位 　　对于混凝土外墙，因裂缝引起的渗漏较常见。由于地基不均匀沉降、温度变化、干湿变形、养生不到位等都易引起墙体出现裂缝。预制钢筋混凝土外墙板在生产制作或安装过程中，尺寸有误差，从而造成装配式混凝土外墙的垂直缝、水平缝和十字缝的防水构造起不到防水作用，导致渗漏。再加上吊装运输和安装就位过程中，防水构造遭到破坏，如挡水板被砸坏，墙角掉角缺棱。相邻两块外墙板安装后，在浇筑钢筋混凝土构造柱时，因振捣不密实，出现跑浆空腔、蜂窝麻面等。而砖混结构外墙的渗水多由温度变化引发墙体裂缝造成。因钢筋混凝土的线膨胀系数约为砖砌体的2倍，在相同温差下，钢筋混凝土构件的伸缩值要比砖砌体大1倍左右。因两者温差变化的不同，在相交处就会出现温度裂缝。温度裂缝常出现在顶层内外纵、横墙两端。靠山墙的开间表现最明显。裂缝一般从内横墙开始延伸至外纵墙，在窗间呈横向或斜向分布。在顶层圈梁底也可能出现水平裂缝。 　　砌体结构的外墙因砂浆灰缝不饱满、勾缝砂浆标号太低或不按要求操作、面砖粘贴不实，有空鼓现象形成储水囊等都是渗水的因素之一。还有一些是因不按规范操作而人为造成的渗水现象，如：在雨蓬、阳台、窗套、挑檐下部墙体等部位渗水，多是由于没做滴水线或滴水线做的不符合标准造成水沿外墙流淌；落水管密封不严、管口堵塞；脚手架洞口、落水管铁箍、穿墙管线等部位由于洞口填塞不密实留下渗水通道；框架结构的填充墙由于砌筑不按规范操作，在框架梁与砌体相交处产生横向裂缝而渗水；外墙抹灰出现空鼓等原因产生渗漏现象。 　　2 防治措施 　　2.1 抓好墙体砌筑质量 　　1）砌体质量要符合国家标准，砂浆标号要严格按设计要求执行，杜绝干砖上墙。如用干砖砌墙，干燥的砖会吸收砂浆中的水分，砂浆很难铺摊均匀，砖缝砂浆不易饱和，砌体粘结性差，抗剪强度低。按照《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）规定:“砌筑砖砌体时，砖应提前1 d-2 d浇水湿润”。根据多孔砖、空心砖、轻骨料砼小砌块宜为5%-8%，加气混凝土砌块施工时的含水率宜控制在小于15%（对粉煤灰加气混凝土砌块宜小于20%）。砌体的水平缝和竖缝中的砂浆饱满度必须符合国家规范要求，从根本上杜绝渗水通道。 　　2）严格控制填充墙的沉缩裂缝，砌体与框架柱间的缝隙要用砂浆填嵌密实，框架柱中伸出的拉结筋要按规范要求的根数及长度砌入砖缝中，当填充墙砌至过梁或板底时，要留出一定空隙，待填充墙砌筑完并应至少7 d后，再将其补砌挤紧。 　　3）采用柔压法砌筑，施工人员必须掌握柔压砌砖的技术，用“三一”砌砖法，即一铲灰、一块砖、一揉压的操作法砌筑，这已是成熟的操作程序。 　　2.2 堵塞墙体一切渗水通道 　　外墙施工前，应由专职质检员检查墙体上的空头逢、填充墙上口的缝隙、门窗边缘的缝隙、以及脚手架的穿楞洞等各种洞口，并记录其位置和数量，安排有经验的技工按要求逐一堵塞。待检查合格后，方可进行外装饰施工。具体做法如下。 　　1）堵塞墙体的空头逢和空洞：对空头缝要清除缝中的酥松砂浆，瞎缝要剔凿，宽度大于8 mm，深度大于30 mm。脚手架穿楞洞中的砂浆要铲除干净。堵塞孔隙前要先用素水泥浆涂刷一遍，随即用掺有10%UEA膨胀剂的1：2.5水泥砂浆嵌补密实，深度大的孔隙要分层嵌补，每层厚度不大于8 mm。堵脚手架眼洞时，不得用干转填塞。 　　2）框架结构中，填充墙上口的缝隙要填嵌密实，填塞柱边、梁底的缝隙时，要先剔除灰疙瘩，洗刷干净，随即用干硬性1：2.5水泥砂浆填塞密实。 　　2.3 防排结合、多道设防 　　1）对外墙面采取憎水处理。典型做法是采用有机硅乳液对外墙面进行处理，经处理后的墙面，水不能湿润，可以有效地防止由于毛细作用引起的渗漏。对于较大的裂缝和孔洞以及风压较大时，其作用效果将受到限制。 　　2）墙面贴瓷砖（或釉面纸皮砖）可有效防止外墙渗漏。应注意面砖粘结剂的选用和勾缝处理，避免外墙砖脱落以及灰缝进水引起的温差渗透。 　　3）用涂膜防水涂料。采用外墙涂膜防水材料在整个墙面形成一层完整的无缝防水层。材料的质量直接影响对外墙的保护效果。只有形成一定厚度的弹性涂膜才能保证涂膜防水性能以及对基层微小缝隙的适应性。 　　3 结束语 　　虽然外墙渗水的原因多种多样，但只要在施工中严格按规范操作，不偷工减料，多总结、勤思考，外墙渗水是完全可以杜绝的。