建设工程经济考试重点与难点.docVIP

2010年建设工程经济考试重点与难点P代表页码 P1 倒数三行影响资金时间价值的因素：资金的使用价值；资金的数量；资金的投入和回收的特点；资金的周转速度。 P4 公式1Z101011-3、1Z101011-4 P6 图1Z101012； 现金流量图的作图方法和规则1.2.3.4.的第一句； P7 现金流量三要素：大小、方向和作用点。 P8 公式1Z101013-1、1Z101013-2、1Z101013-3、1Z101013-4 P15 名义利率的计算、有效利率的计算 P20 第一段 （一）（三）是重点；（一）（二）（三）全要知道：项目的盈利水平（投资财务内部收益率和财务内部收益率和财务净现值、项目资本金财务内部收益率、投资回收期、总投资收益率和项目资本金净利润）；项目的偿债能力（利息备付率、偿债备付率、资产负债率）；财务生存能力（有足够的净现金流量是财务可持续的基本条件）。 P25 图1Z101022 最后两行：基准收益率的概念：企业或行业以动态的观点所确定的、可接受的投资方案最低标准的收益水平。 P26 财务基准收益率的测定规定1.2.3.4.（1）资金成本（2）机会成本（3）投资风险（4）通货膨胀。 P28 三、优劣重点记忆：财务净现值指标的优点：考虑了资金的时间价值，并全面考虑了项目在整个计算周期内的时间分布的状况；经济意义明确直观，能够直接以货币额表示项目的盈利水平；判断直观。不足之处：必须首先确定一个符合经济现实的基准收益率，而基准收益率的确定往往比较困难；在互斥方案评价时，财务净现值必须慎重考虑互斥方案的寿命；财务净现值也不能真正反映项目投资中单位投资的使用效率；不能直接说明在项目运营期间各年的经营成果；没有给出该投资过程确切的收益大小，不能反映投资的回收速度。 P33 一、概念 公式1Z101027-1（三个字母代表的意义）投资收益率R=方案年净收益额或年平均收益额A/方案投资I 公式1Z101027-2重点：总投资盈利水平POB=项目正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润EBIT/项目总投资TI P36 例1Z101028-2重点看 （三）判别准则一段：P’《Pc （基准投资回收期） P39 三、偿债能力的六个指标：借款偿还期、利息备付率、偿债负债率、资产负债率、流动比率、速动比率 P47 五、公式1Z101032-7：盈亏平衡点的计算。 P48 例1Z101032-2和例1Z101032-3：看懂。 P49 熟悉敏感性分析：单因素和多因素敏感性分析。 P50 敏感度系数 公式1Z101033 P51 2.临界点 第一句 本段第三行“临界点可用临界点百分比或者临界值分别表示某一变量的变化达到一定的百分比或者一定数值时，项目的效益指标将从可行转变为不可行。” （五）上边的一行“在实践中常常把敏感度系数和临界点两种方法结合起来确定敏感因素。” P54 财务现金流量表的分类：现金流入、现金流出、净现金流量 一、“项目投资现金流量表是以项目为一独立系统进行设置的。它将项目建设所需的总投资作为计算的基础” P55 二、下面一段话：项目资本金包括用于建设投资、建设期利息和流动资金。 P56 三、第一句话：投资各方现金流量表是分别从各个投资者的角度出发，以投资者的出资额作为计算的基础，用以计算各投资方财务内部收益率。 四、第一句话：财务计划现金流量表反映项目计算期各年的投资、融资及经营活动的现金流入和流出，用于计算累计盈余资金。 P58 财务现金流量表的构成要素：营业收入、投资、经营成本、税金。 P62 公式1Z101042-3：总成本费用=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+维修费+其他费用+折旧费+摊销费+财务费用（利息支出） P63 公式1Z101042-8、1Z101042-9：经营成本=总成本-折旧费-摊销费-利息支出 或 经营成本=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用 P67 建设项目决策阶段又分为以下工作：1.投资意向2.市场研究与投资机会分析阶段3.项目建议书4.初步可行性研究5.可行性研究6.建设项目决策 P68 设计阶段分为1.初步设计2.投资准备3.技术设计4.施工图设计 中（1）——（10） P69 （三）建设项目施工阶段：施工组织设计、施工准备、组织施工、生产准备 P74 倒数第三段“根据《国务院关于投资体制改革的决定》，政府对于投资项目的管理分为审批、核准和备案三种方式。对于政府投资项目或使用政府性资金、国际金融组织和外国政府贷款投资建设的项目，继续实行审批制；对于企业不使用政府性资金投资建设的项目，一律不再实行审批制，区