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福建省管理与法规辅导：土地管理的任务考试试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、根据《加强土地税收管理的通知》的有关要求，核定城镇土地使用税等级与税额标准的依据之一是__地价。 A．基准 B．成交 C．标定 D．出让 2、依据《农村土地承包法》规定，承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当（）。 A．将承包的土地交回发包方 B．按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转 C．发包方收回原发包土地，重新进行土地承包经营活动 D．给予适当补偿后，发包方收回原承包土地 3、市场比较法的理论依据是。 A：替代原则 B：均衡原则 C：价格变动原则 D：供求原则 E：时间因素 4、在设计阶段进行限额设计的最高目标是（）。 A．经批准的可行性研究报告中的投资估算 B．设计概算 C．施工图概算 D．规划阶段的投资额 5、建筑物的基本步骤一般是由获取估价业务开始，然后是，到估价资料归档结束。 A：拟订估价作业计划 B：确定估价基本事项 C：收集资料 D：实地踏勘 E：时间因素 6、下列选项中，__因素的作用主要在于避免土地自由市场对居民收入和社会财富的分配可能带来的种种不公，同时也在于减少各种不同用地之间不相容的现象，从用地的角度减少污染拥挤带来的损失。 A．政策 B．城市规划 C．城市化进程 D．环境 7、用样地法来计算农用地自然质量分，包括的步骤有__。 A．设置标准样地 B．确定分等因素样地适用区 C．确定分等因素 D．确定标准样地分值 E．编制分等属性图 8、用市场比较法评估某住宅用地H的价格，其容积率为3．1。经调查，某一比较实例G的单位地价为2500元／m2，容积率为3．5。据统计分析，该城市此类土地，以容积率等于3为基准，容积率每增加0．1，宗地地价就提高5个百分点。该比较实例G经容积率修正后的地价为（）元／m2。 A.2000nbsp; B.2100nbsp; C.2625nbsp; D.2976 9、某企业自建一厂房，建筑面积5000平方米，造价2500万元，预计使用年限为30年，残值为500万元，则该厂房在第10年年末账面价值为万元．【2009年考试真题】 A：1667 B：2400 C：1833 D：1167 E：土地 10、普通股股东的权利不包括。 A：参加股东大会的权利 B：股票转让权 C：要求赎回权 D：公司剩余财产的分配权 E：土地11、建设用地的__是指建设用地具有固定的形状，是一个工程实体，一旦形成就能直接为人类建设活动服务。 A．实体性 B．空间性 C．承载性 D．集约性 12、根据消费者行为理论，消费者在消费某种商品时所获得的心理满足程度称为__。 A．效用 B．满意率 C．有用度 D．满意度 13、某宗地当前年纯收益为5万元，预计未来每年纯收益比上一年增长1％，土地还原率为5％，则该宗地当前的无限年期价格为万元。 A：100 B：125 C：120 D：83.3 E：合法性 14、政府为管理土地市场，由专门部门、专门人员评定的不同等级或不同区域的土地使用权市场平均价格称为（）。 A.交易底价nbsp; B.公告价格nbsp; C.基准地价nbsp; D.标定地价 15、采用剩余法评估土地价格时，一般不计算利息的项目是（）。 A.待估宗地价格nbsp; B.管理费用nbsp; C.销售税费nbsp; D.购地税费 16、根据当前房地产市场的租金水平，与所开发房地产类似的房地产月租金水平为每建筑平方米300元，其中维修费、管理费等出租费用为租金的30％，假定综合还原率为7％，总建筑面积为30000平方米，可出租率为85％，则所开发房地产的总价可确定为万元。【2004年考试真题】 A：108000 B：131143 C：9180 D：91800 E：时间因素 17、承包经营基本农田的单位或者个人连续__弃耕抛荒的，原发包单位应终止承包合同，收回发包的基本农田。 A．2年 B．1年 C．1年半 D．半年 18、商品的价格一般由反映该商品将来的所决定。 A：利润 B：纯收益 C：总收益 D：增值收益 E：合法性 19、计算土地经济系数不包括。 A：计算“产量—成本”指数 B：确定指定作物的最高“产量—成本”指数 C：计算样点指定作物经济系数 D：计算等值区土地经济系数 E：合法性 20、根据我国现行会计制度，下列关于会计年度的表述正确的是。 A：公历的8月1日至第二年的7月31日止 B：公历的7月1日至第二年的6月30日止 C：