重庆省房地产估价师案例与分析房地产市场调查研究模拟试题.docVIP

2016年重庆省房地产估价师《案例与分析》：房地产市场调查研究模拟试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、房地产开发企业销售商品房的保修期从__之日起计算。 A．房屋竣工 B．房屋质量验收合格 C．房屋交付用户使用 D．业主委员会成立 2、收益性物业管理的对象为（）。 A．物业所有者 B．物业使用者 C．建筑物及其附属设施 D．土地 3、关于房地产位置固定性的说法，错误的是。 A：房地产位置固定性决定了房地产市场是一个地区性市场 B：房地产位置固定性意味着房地产的社会经济位置也固定不变 C：房地产位置固定性决定了任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费 D：房屋平移技术不能完全改变房地产位置固定这一特性 E：工业用地的监测点评估价格 4、关于流动比率，下列说法不正确的是__。 A．流动比率=(流动资产总额/流动负债总额)×100% B．又称之为“银行家比率” C．又称之为“二对一比率” D．在国际上银行一般要求这一比率维持在100%以上 5、某幢大厦的总建筑面积为10000㎡，房地产总价值为7000万元，其中土地总价值为3000万元。王某拥有该大厦其中一部分，该部分的建筑面积为250㎡，房地产价值为150万元。若按照土地价值