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第一章 工程概况
1.1 工程简况
一、工程概况
西宁市城西区棚户区综合改造（二期）项目施工一标段至六标段，是根据资格预审文件，并
依据我公司历年新建、扩建工程中的施工管理经验，结合工程施工现场的实际情况进行编制的。
1、编制依据
1 、工程名称： 西宁市城西区棚户区综合改造（二期）项目。
2、建设地点：青海省西宁市城西区
3、建设内容：对辖区 1093 户楼进行外墙保温、楼梯间不采暖的保温、窗户更换、楼顶防水、
单元门更换等进行施工。
4 、招标范围：一标段至六标段按照施工图范围内全部工程内容（具体内容以招标清单为准） 。
5、计划工期： 60 日历天。
6、质量要求：合格。
二、工程概述
1、 西宁市城西区棚户区综合改造（二期）项目资格预审文件、工程量清单以及施工图纸。
2、 ISO9001 质量体系对施工企业的具体要求。
3、我公司的人力资源、技术水平、机械设备装备情况及质量、安全管理体系与管理制度。
4 、国家和行业现行的施工及验收规范，以及青海地方相关规范、规程。二、施工技术方案
三、土建工程施工技术方案
1.1.1 屋面部分
本工程屋面防水等级为二级。
1、墙体防潮层除有特殊注明外均设在标高 -0.060 米处，采用 1:2 水泥砂浆掺入 10%防水剂 30
厚，要求周围贯通。
2、墙体厚度：外墙为为夹心保温墙（外叶墙为 120，内叶墙为 240），内墙 240 （轴线居中），
内墙 120 （轴线居中），120 墙每 600 高设 2 Ф8 拉筋。
3、夹心保温墙：夹心保温层为 100 厚模塑板。
4 、墙体材料：主体采用 MU10红砖，一层采用 M5.0 混合砂浆砌筑，二层、三层、六层、跃层
采用 M10混合混合砌筑， 四至五层采用 M7.5 混合混合砌筑
5、楼梯间墙保温： （1）、内外侧均抹 20 厚 1:4 水泥珍珠岩保温砂浆。
（2 ）、电表箱后侧先挂钢丝网后抹 TS20 聚苯颗粒保温。
6、位于外墙的楼板侧边，圈梁、过梁外侧均贴 30 厚模塑聚苯板保温。
1.1.2 装饰部分
1、所有墙面，天棚均为 1:1:5 混合砂浆中级抹灰 20 厚。刮大白两遍。
2、卫生间、厨房地面低于其他地面 30 厚，并采用 98YJ102-P15-44 做防水，沿墙上卷 200
3、±0.000 以下墙体内外侧均采用 1:2 水泥砂浆掺 3%防水剂。
4 、立面装饰涂料颜色见效果图，先做样板后定。
1.1.3 楼 梯 ：
1、楼梯踏步、扶手、栏杆做法详见建筑及结构图（扶手高度不得小于 0.90 米，楼梯水平段
长度大于 0.5 米时，其扶手高度不得小于 1.05 米，栏杆间距不得大于 0.11 米）
2、楼梯踏步应做护角（用 1Ф10 筋放于踏步端棱角处）
地面部分 ：
卫生间地面下降 30 毫米，并向地漏处找坡 1%。
1.1.4 门窗部分 ：
外墙窗密闭。门窗气密性等级为三级。西、北侧采用 65 系列单框三玻平开窗，型材洁面为四
空腔，玻璃为双中空玻璃 , 东、南侧采用 65 系列单框三玻平开窗，玻璃为双中空玻璃，型材洁面
为三空腔，热镀锌钢衬 1.2mm厚，采用橡胶密封条，玻璃采用浮法玻璃。
第二章施工部署
2.1 施工总体目标
2.1.1 质量目标
本工程将按公司制定的质量管理办法要求 , 实行全方位、全过程质量管理，实现分项工程合格
率 1
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