物业公司电梯合同统一版本法规部.docVIP

合同编号： 新疆广汇物业管理有限公司 电 扶 梯 维 保 合 同 书 甲方：新疆广汇物业管理有限公司 乙方： 新疆广汇物业管理有限公司电（扶）梯保养合同 甲 方：新疆广汇物业管理有限公司 乙方： 通讯地址：新华南路835号 通讯地址： 邮政编码：830000 邮政编码：830000 电 话：2858601 电 话： 开户银行： 开户银行： 开户名称： 开户名称： 帐 号： 帐 号： 根据《中华人民共和国合同法》有关条款。甲乙双方本着平等、互利的原则，经友好协商达成一致，共同签定本合同。具体条款如下： 一、乙方根据国家有关标准和规定及甲方确认的服务项目对合同指定的电/扶梯设备进行保养服务。 二、甲方按本合同确认的款额及付款方式向乙方支付保养服务之费用。 三、合同金额及付款方式（以人民币方式结算） 3.1本保养合同月保养费合计： 元，大写： 整。每季度度保养费用合计 元，大写： 元整，本保养合同年度保养费用总计： 元大写： 元整； 3.2付款方式为每季度支付1次，每季度支付： 元，上季度的维保费在下季度内支付完毕； 3.3付款方式为支票。 四、合同有效期 4.1本合同所有电梯的维保期为 年 月 日至 年 月 日； 4.2在合同到期前15天内如果乙方没有接到甲方的书面合同终止通知，本合同继续履行，合同费用价格及双方的权利义务不变。 五、电梯数量及相关参数 序号 小区名称 层站 台数 保养费台/月 合计/年 型号 01 元 元 每月维保费： 　 　 　 　 每年维保费： 　 　 　 　 六、乙方为甲方电扶/梯设备的保养服务项目 6.1按照国家规范每半个月一次规范化保养； ①主机加油和清洁、控制柜清洁整理； ②电梯机件进行润滑； ③轿顶上所有安全装置； ④井道内导靴、对重、缓冲器、安全机构及极限开关等安全装置； ⑤保持导轨润滑，保证导靴运行正常； ⑥检查并润滑厅门、轿门、门绞链、门吊板、门导靴； ⑦检查及平衡曳引机钢丝绳张力及清洁，如钢丝绳拉长乙方免费处理； ⑧定期检查维护限速器、安全钳调试及各项安全装置； ⑨如曳引钢丝绳需更换或者拉长，甲方负责提供材料，乙方免费负责更换； 6.2临时要求的特别服务； 6.3提供保养工作所需油脂（导轨润滑油、清洗油、）、棉纱、砂布、毛刷等辅料； 6.4提供急修人员24小时应急服务； 6.5提供电梯机房设备、轿顶、井道内卫生清理服务； 6.6提供电/扶梯设备遭受意外损坏时及时修复服务； 6.7提供电/扶梯设备修理、改造、更新、最佳方案的咨询服务； 6.8及时提供优惠的备品、备件和送货上门服务； 6.9有关问题的咨询服务； 6.11机械或电器零部件更换的人工服务； 6.12电/扶梯各项功能及性能的定期检测调整服务； 6.13定期对电/扶梯设备的安全等重要指标的全面检测服务； 6.14提供所有电扶梯的所有配件。电/扶梯配件损坏后，乙方必须在最短时间内先给予更换。重大故障一周内更换材料，其他故障在24小时内解决。乙方所提供的配件价格应优惠于其他电梯公司。配件价格按投标时提供的报价单执行，未报价的配件按市场价格协商执行； 6.15乙方工作人员进入甲方设备场所，需统一穿戴乙方工装，佩带乙方工牌，保持整洁，并随身携带工作上岗证，并严格遵守甲方的管理要求。 七、甲方责任 7.1为乙方提供正常工作的便利条件； 7.2甲方有义务依据相关法律法规和安全惯例，提供设备日常管理措施； 7.3甲方负责办理电扶/梯的年检工作，并支付年检费； 7.4甲方对乙方每半个月的规范化保养及急修等服务所产生的工作量及材料的更换，由小区（大厦）主任或设备负责人给予签字确认； 7.5维修所产生的材料费用，甲方在签字确认后90天内给予支付； 7.6按期支付各种合同款项。 八、乙方责任 8.1自备工作所需的仪器、仪表、工具及特殊工具； 8.2遵照合同条款，做好各项服务，为甲方免费提供每台电/扶梯260元以内的零星材料（如磁开关、外呼按钮、门地脚滑块、靴衬及部分屏显用指示灯等）； 8.3承担乙方人员的工资、资金、劳保、意外保险及相关的人身安全等；乙方工作人员在维修操作电梯发生的安全事故由乙方自行承担。 8.4承担因乙方责任对甲方电扶梯设备所造成的直接损害及恢复性费用及相应责任和赔付； 8.5协助并配合甲方做好政府部门对设备进行的年检工作，因乙方责任造成电扶/梯复检费用的，由乙方承担复检费用。因乙方责任造成电梯检验不合格，在“自治区特种设备检验”所规定的整改时间内如发生事故由乙方承担全部责任； 8.6做好各项原始记录； 8.7接受甲方KPI考核小组每月对乙方