筑友地产：观音山地块价值研判暨概念性策划建议2014年p104.pptx

观音山地块价值研判暨概念性策划发展构想前研报告;观音山村地块坐落在一片背山面水，风光秀丽，围绕在青山间的“风水宝地” 上，融汇着浓浓的乡村气息，朴素、淡雅、宁静。看四季，望滇池，听田野天籁，观风起之云涌，嗅田野之气息……。 而现实的它无法展现己身的天然美丽，那原本属天然之美，无法彰显自身价值，那原本属金玉之身…… 静静的沉默等待…………. ;滇池西岸国际旅游度假区，规划面积预计达159.13平方公里的西山区高海路的“滇池西岸国际旅游度假区项目北起碧鸡镇，南至海口，沿环湖西岸一带。规划面积159.13平方公里，建设用地规划面积4290.16公顷，;红色“一环”为禁建区;观音山村区域;植被及视觉景观 地块表面除了部分农业用地以外，保留了大量的原生态树林，其中面积较大的有三块， 是重要的景观资源，有较好的山景资源可以利用。 ??地内多为当地居民种植的果树、菜地及原生树木，生长状况良好。; 结合地块四至现状，环境特点，区域资源、对应政府政策导向 、 顺应乃至市场趋势潮流，我们来逐一求证符合的开发模式…………………………;假设一：集度假休闲、旅游观光二合一的旅游休闲度假模式？;【云南旅游度假趋势】云南目前处于由早期的观光旅游逐步向休闲度假转变，“高、大、全”将成为未来发展趋势;【云南旅游度假趋势】昆明作为云南省会，依托都市资源，随着周边高端度假项目发展，将从旅游中转集散地向高端休