黑龙江下半年房地产估价师制度与政策房地产面积测算的意义和内容考试试卷.docxVIP

黑龙江2016年下半年房地产估价师《制度与政策》：房地产面积测算的意义和内容考试试卷 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、关于维修基金管理的下列表述中，正确的是__。 A．业主委员会成立以前，维修基金由房地产行政主管部门代管 B．业主委员会成立以后，维修基金由物业管理企业代管 C．维修基金在银行专户存储，专款专用；基金闲置时，不得挪作他用 D．业主转让房地产所有权时，结余维修基金予以退还 2、根据基金证券能否赎回，可将其分为__。 A．公开型和内部型 B．开放型和封闭型 C．固定型和管理型 D．契约型和公司型 3、甲乙物业2008年10月的价值均为1100万元。预计2009年10月甲物业的价值为1200万元和1000万元的可能性均为50%，乙物业的价值为1300万元和900万元的可能性也均为50%。甲、乙物业投资风险比较的结果是__。 A．甲物业投资风险大 B．乙物业投资风险大 C．甲、乙物业的投资风险相同 D．难以判断甲、乙物业的投资风险大小 4、市场经济条件下，物业租金水平的高低，主要取决于（）。 A．业主希望的投资回报率 B．承租人愿意承担的费用 C．承租人的承受能力 D．同类型物业的市场供求关系 5、某建筑物于2005