考点速记建设工程法规.ppt

【2011年真题】经定作人同意，承揽人将其承揽的主要工作交由第三人完成。关于责任承担的说法，正确的是（　）。 A.第三人就完成的工作成果向定作人负责 B.承揽人不再承担责任 C.承揽人与第三人按完成工作成果的比例向定作人承担责任 D.承揽人就该第三人完成的工作成果向定作人负责 『正确答案』D 『解析』在承揽合同中，经定作人同意，承揽人可以将承揽的主要工作交由第三人完成，但应就第三人完成的工作成果向定作人负责。 选择保成、走向成功! 地址：武汉市城建委培训中心（汉口台北路60号606室） 咨询电话：027保 成 培 训 承揽合同的主要特征 　■承揽合同以完成一定的工作并交付工作成果为标的； 　■承揽人须以自己的设备、技术和劳力完成所承揽的工作； 　■承揽人的工作具有独立性－交付工作成果前，承揽人不受定做人的控制 　　【重点难点】承揽合同中的工作交由第三人完成 　■经定作人的同意的，承揽人应就第三人完成的工作成果向定作人负责 【买卖合同】 ■概念 ·买卖合同是指出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 ■买卖合同的法律特征 ·是一种转移财产所有权的合同 ·是有偿合同 ·是双务合同 ·是诺成合同：意思表示一致时即可成立，不以交付标的物为合同成立要件。 【买卖合同】 孳息的归属-以交付作为分水岭 ■标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有。 ■交付之后产生的孳息，归买受人所有。 【案例形象理解】买母鸡,生的蛋就是孳息 * 【2013年真题】根据《合同法》，分期付款的买受人未支付到期价款的最低金额达到全部价款的（　），出卖人即有权要求买受人支付全部价款或者解除合同。 　　A.1/3 　　B.1/2　　C.1/5 　　D.2/3 『正确答案』C 『答案解析』分期付款的买受人未支付到期价的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人有权要求买受人支付全部价款或者解除合同。 选择保成、走向成功! 地址：武汉市城建委培训中心（汉口台北路60号606室） 咨询电话：027保 成 培 训 2.7 买卖合同的解除 　　■主物解除，从物解除；从物解除，主物不受影响。 　　■数物中一物不符合规定，则解除一物，特殊情况全部解除。 　　■分期付款的买受人未支付到期价的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人有权要求买受人支付全部价款或者解除合同。 【定做合同】 2014年真题 47、定作合同对于支付报酬的期限没有约定或者约定不明，又不能达成补充协议，按照合同有关条款或者交易习惯也不能确定的，定作人应当在（）支付报酬。 A、合同生效后 B、交付工作成果时 C、完成工作成果50%时 D、完成全部工作成果前 答案：B 解析：定作人应当在承揽人交付工作成果时支付，工作成果部分交付的，定作人应当向应支付。 第五章　施工环境保护、节约能源和文物保护 施工现场 环境保护 （1）施工现场噪声（场界噪声限值、机械设备申报、夜间工）； （2）施工现场大气污染； （3）废水污染； （4）施工现场固体废物（危险废物）污染； （5）三同时制度（同时设计、同时施工、同时投产使用）。 施工节约 能源 （1）施工合理使用与节约能源一般规定； （2）建筑节能（新建建筑、既有建筑）； （3）施工节能（节材、节水、节能、节地）； （4）节能激励（财政资金扶持，税收政策，信贷支持，价格策）。 施工文物 保护 （1）受国家保护文物的范围（文物定义，国家所有文物和私人所有物）； （2）在文物保护单位保护范围和建设控制地带施工 （3）施工发现文物报告和保护。 * 选择保成、走向成功! 地址：武汉市城建委培训中心（汉口台北路60号606室） 咨询电话：027保 成 培 训 【夜间施工】 施工现场环境噪声污染的防治（建设工程施工过程中产生） 　　建筑施工场界环境噪声排放限值，昼间70dB，夜间55dB。夜间噪声最大声级超过限值的幅度不得高于15dB。（夜间，是指晚22点至早6点之间的期间） 抢修、抢险 申报时无需证明 需公告附近居民 生产工艺上要求连续作业 特殊需要必须连续作业 申报时需持（有关部门）证明 2014年真题 79、关于施工现场环境噪声污染防治的说法，正确的有（）。 A.在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内，禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业 B.科研单位的建筑物属于噪声敏感建筑物 C.建筑施工场界环境噪声排放限值与时间段无关 D.环保行政管理部门有权对排放环境噪声的施工单位进行现场检查 E.“夜间”是指22:00至次日8:00之间的时间段 答案：BD 解析:A抢修抢险需要施工，C昼间70dB,夜间55dB，E22点~6点 【要