2017年黑龙江房地产估价师《相关知识》：住宅小区智能化系统等级试题.docxVIP

2017年黑龙江房地产估价师《相关知识》：住宅小区智能化系统等级试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、某套住宅月有效毛收入为3000元，运营费用为有效毛收入的10％，因楼上装修漏水，使该住宅被水淹，需重新装修。预计重新装修费等费用50000元，在装修前3个月内均匀投入，装修完成后放置3个月方可使用。若月报酬率为0．5％，则该住宅因被水淹造成损失为万元。 A：49627 B：57647 C：65548 D：65920 E：工业用地的监测点评估价格 2、按照公司法的规定，只有才可以发行股票。 A：个人 B：合伙企业 C：有限责任公司 D：股份有限公司 E：执行层的组织协调 3、某出租的旧办公楼的租约尚有2年到期，在此最后2年的租期中，每年可收取净租金肋万元(没有费用支出)，到期后要拆除作为商业用地。预计作为商业用地的价值为1 100万元，拆除费用为50万元，该类房地产的报酬率为10％。则该旧办公楼的价值为万元。 A：1 005．34 B：1 006．61 C：2 005．34 D：2 006．61 E：工业用地的监测点评估价格 4、下列关于物业经营中现金流的表达方式，正确的是．(2008年试题) A：税前现金流=有效毛收入-经