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上海建设银行个人住房组合抵押借款合同封面样本 篇一：中国建设银行上海市分行个人住房公积金借款合 中国建设银行上海市分行个人住房公积金借款合同 合同编号： 货款种类： 借款人： 电话： 住址： 由8政编码： 货款银彳丁： 电话： 法定代表人： 传真： 地址： 邮政编码: 借款人即抵押人（以下简称甲方）： 贷款人即抵押权人（以下简称乙方）： 保证人即售房单位（以下简称丙方）： 甲方因购买或建造或翻建或大修自有自住住房，根据XX市 公积金管理中心和《职工住房抵押贷款办法》规定，向乙方 申请借款，愿意以所购买或建修的住房作为抵押。乙方经审 查同意发放贷款。在抵押住房的房地产权证交乙方收押之 前，丙方愿意为甲方提供保证。为明确各自的权利和义务, 甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合 同，共同遵守执行。 第一条借款金额 甲方向乙方借款人民币（大写） 第二条借款用途 甲方借款用于购买，建造，翻建，大修座落于 区（县） —街道（镇） 路（村） 弄 号 室的住 房。 第三条借款期限 借款合同期限从 年—月—日至—年—月— 日止。 第四条贷款利率 贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为 % （月利率 %）0在借款期限内利率变更，按中 国人民银行规定办理。 第五条存入自筹资金 甲方应在本合同签订后，在乙方开立活期储蓄存款户（储 蓄卡帐户），将自酬资金存入备用。如需动用甲方本人，同 户成员，非同户配偶和非同户血亲公积金抵充自酬资金的， 需提供当 事人书面同意的证明，交乙方办理划款手续。甲方已将自筹 资金支付给售房单位作首期房贷并有收据的可免存。 第六条贷款拨付 向售房单位购买住房或通过房地产交易市场购买私房的甲 方在此不可撤销地授权乙方，在办理住房抵押登记获得认同 （乙方确定）之日起的五个营业日内将贷款金额连同存入的 自筹资金全数以甲方购房款的名义转入售房单位或房地产 交易市场在银行开立的帐户。 甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自筹 资金用完或将要用完时，有乙方主动将贷款资金划入甲方在 乙方开立的活期储蓄存款户储蓄卡帐户）按工程进度支用。 第七条贷款偿还 贷款本金和利息，采用按月等额还款方式。 贷款从发放的次月起按月还本付息。根据等额还款的计算 公式计算每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息 额，最后一次本息接清。 （1）第一期（合同签订时）每月还本息额为：人民币（大 写） 万 仟 百 拾 元整。 (2)第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的 个人住房公积金贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时 变动分期每月还本息额。 甲方需动同本人，同户成员，非同住配偶和直系血亲公积 金用于偿还贷款本息的，可在每年的 月份办理一次， 手续与本合同第五条公积金抵充自筹资金相同。 储蓄卡，信用卡还款： 甲方必须办理中国建设银行储蓄卡，信用卡，委托乙方以 自动转帐方式还本付息的足额款项，存入储蓄卡帐户或信用 卡帐户，保证乙方能够实施转帐还款。 当因甲方原因造成用卡还款失败时，甲方必须持现金到原 贷款经办行还款。 甲方提前将未到期贷款本金全部还清，乙方不计收提前还 款手费，也不退回按原合同利率收取的贷款利息。 第八条贷款担保 本合同项下甲方购买的住房由丙方提供阶段性保证。在未 将房地产权证交乙方收押前，如发生借款人违约连续三个月 拖欠贷款本息，罚息及相关费用，丙方须在接到乙方发出《履 行保证责任通知书》后的十日内负责代为清偿。保证期限从 贷款发生之日起，至乙方取得房地产权证收押之日为止。 保证期间，借款合同的甲，乙方协议变更借款合 同内容，应事先征得丙方的书面同意。本合同项下甲方购 买，建造，翻建，大修的住房作为借款的抵押担保，由甲， 乙方另行签订《住房抵押合同》。甲方购买期房的，应将购 房预售合同交乙方保管。 第九条合同公证 甲、乙、丙三方自本合同签订之日起的十日内，向公证机 关办理本合同和甲，乙方签订的住房抵押合同公证。 第十条合同的变更和解除 本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除本合同。 甲方如将本合同项下的权利，义务转让给第三方，应符合 有关规定，并应事先经一方书面同意（如在保证期间应征得 丙方同意），其转让行为在受让方和乙方重新签订借款合同 后生效。 第十一条甲，乙双方的权利和义务 甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款； 甲方应在合同约定的期限内向乙方归还全部贷款本息； 甲方必须按约定用途使用乙方贷款，未经乙方书面同意， 甲方不得将乙方贷款挪作他用。乙方应按合同规定期限及 时发放贷款。 第十二条违约责任 甲方在执行本合同期间，未按月偿还贷款本息为逾期贷款, 乙方按规定对其欠款每 天计收万分之 的罚息；并 由甲方在活期储蓄或储蓄卡帐户内存入一个月的贷款数，保 证按时归还乙方贷款。 甲方