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工程估价 第一章、概论 第二章、预算定额 第三章、工程计量 第四章、工程量清单及工程量清单计价 第五章、工程结算 第六章、编制工程项目设计概算 第二章 预算定额 概念 性质 编制原则 预算定额消耗量的构成 定额单价 预算定额手册的使用 第四章 工程计量 定额工程量的计算 清单工程量的计算 建筑面积的计算 ⑺、地圈梁（砼）： 断面面积：300×240 长度：外墙中心线；内墙净长度 ⑻、地圈梁（模板）： 支模高度：300mm 长度：算法同基础 ⑼、地圈梁（模板）： 箍筋： 单根长度：见定额 根数：布筋长度：圈梁净长度；间距：见图纸 主筋： 单根长度：见下图 根数：见图纸 40d ⑽、构造柱（砼）： 高度＝1.5－基础厚－0.3（地圈梁厚） 断面面积：见下图 60 5皮砖厚 （240+30）×（240+30） （240+60）×（240+60） （240+60）×240 （240+60）×（240+30） ⑾、构造柱（模板）： 高度：同砼 宽度：见下图： ⑿、构造柱（钢筋）： 箍筋： 单根长度：同圈梁 根数：注意“加密区” 主筋： 根数：见图纸 单根长度：见下图 地圈梁 砼条基 100 加密区500 加密区500 ⒁、砖基础： 长度：外墙中心线；内墙净长度 断面面积：见下图 0.00 折加高度 ⒂、基槽回填土： 见下图： 0.0 -0.15 ⒃、余土外运： ⒄、平整场地： 见下图： 2m 2m 首层结构： 1、所包括的结构构件： 钢筋砼有梁板（砼、模板、钢筋） 钢筋砼平板（砼、模板、钢筋） 预制钢筋砼多孔板（外购成品、安装、灌缝） 钢筋砼圈梁（砼、模板、钢筋） 钢筋砼过梁（砼、模板、钢筋） 钢筋砼单梁（砼、模板、钢筋） 钢筋砼构造柱（砼、模板、钢筋）注：包括阳台栏板构造柱 钢筋砼楼梯（砼、模板、钢筋） 钢筋砼雨棚（砼、模板、钢筋） 钢筋砼阳台（砼、模板、钢筋） 标准砖1砖外墙 标准砖1砖内墙 标准砖半砖内墙 注：包括阳台栏板 阳台栏板钢筋砼压顶（砼、模板、钢筋） 2、定额项目和计算规则： ⑴、钢筋砼圈梁（砼） 工程量=断面面积×长度 300 240 300 120 120 120 120 240 80 220 240 * 第一章、概论 本章问题： 1、工程造价的概念及费用构成 2、工程估价的概念及基本原理 一、工程造价的概念 工程造价是指在工程项目建设过程中所需发生的全部一次性费用 资金 资产 产品 工程项目 生产经营 市场营销 1、工程项目是将资金转化成资产 的一次性活动过程； 2、投资商为实施工程项目，必须 采购社会资源，采购社会资源的 费用加上自行建设的费用就 是工程造价。 第一章、概论 二、工程造价的费用构成 ㈠、工程费（建安工程费、承包工程造价） 1、直接费 ⑴、直接工程费 ⑵、措施费 2、间接费 ⑴、管理费 ⑵、规费 3、利润 4、税金 ⑴、营业税 ⑵、城市建设维护税 ⑶、教育费附加 ㈡、设备及工器具购置费 1、设备购置费 2、工器具购置费 第一章、概论 ㈢、工程建设其他费用 1、土地使用费 2、与项目建设有关的费用 包括建设单位管理费、勘察设计费、研究实验费、临时设施费、工 程监理费、咨询费、工程保险费、财务费用等； 3、与未来企业生产有关的费用 包括生产准备费、办公和生活家具购置费、经营性项目铺底流动资金等； 4、预备费 包括基本预备费、工程造价调整预备费等； 5、固定资产投资方向调节税 第一章、概论 三、工程估价的概念 工程估价是指对构成工程造价的各项费用进行预测、计算、评估、并汇 总成估算造价的活动过程。 四、工程估价的分类 ㈠、按编制时间和作用不同分类： 1、投资估算 2、设计概算 3、施工图预算 4、招标标底和投标报价 5、合同造价 6、变更造价 7、竣工结算造价 ㈡、按计取费用的不同范围分类： 1、工程费估价 2、建设费用估价 第一章、概论 五、估算工程费的基本原理 ㈠、承包工程的工作分解结构 第一章、概论 ㈡、估算直接费的基本原理----单价估算法 1、确定施工单元的额定生产率----资源定额 2、确定分项工程的资源和材料消耗量标准-