《建筑面积计算规范》.ppt

1、设备层、管道层虽然其具体功能与普通楼层不同，但在结构上及施工消耗上并无本质区别，且本规范定义自然层为“按楼地面结构分层的楼层”，因此设备、管道层也归为自然层，其计算规则与普通楼层相同。 三、条文详解 3.0.26 2、在吊顶空间内设置管道及检修马道的，吊顶空间部分不能被视为设备层、管道层，不计算建筑面积 。如右图： 3.0.27 下列项目不应计算建筑面积： 1 与建筑物内不相连通的建筑部件； 【2005规范】 3.0.24 下列项目不应计算面积： 6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。 三、条文详解 3.0.27 3.0.27 下列项目不应计算建筑面积： 2 骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道； 【2005规范】 3.0.24 下列项目不应计算面积： 1 建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。 三、条文详解 3.0.27 1、骑楼是“建筑底层沿街面后退且留出公共人行空间的建筑物”。 2、过街楼是“跨越道路上空并与两边建筑相连接的建筑物”。 3、建筑物通道是“为穿过建筑物而设置的空间”。 三、条文详解 3.0.27 1骑楼；2人行道；3街道 1过街楼；2建筑物通道 3.0.27 下列项目不应计算建筑面积： 3 舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等； 【2005规范】 3.0.24 下列项目不应计算面积： 3 建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。 三、条文详解 3.0.27 三、条文详解 3.0.27 舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台指的是影剧院的舞台及为舞台服务的可供上人维修、悬挂幕布、布置灯光及布景等搭设的天桥和挑台等构件设施。 3.0.27 下列项目不应计算建筑面积： 4 露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件； 【2005规范】 3.0.24 下列项目不应计算面积： 4 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。 三、条文详解 3.0.27 3.0.27 下列项目不应计算建筑面积： 5 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台； 【2005规范】 3.0.24 下列项目不应计算面积： 5 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。 三、条文详解 3.0.27 3.0.27 下列项目不应计算建筑面积： 6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、主体结构外的空调室外机搁板(箱)、构件、配件、挑出宽度在2.10m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨棚； 【2005规范】 3.0.24 下列项目不应计算面积： 6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨棚以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。 三、条文详解 3.0.27 3.0.27 下列项目不应计算建筑面积： 7 窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以下的凸（飘）窗，窗台与室内楼地面高差在0.45m及以上的凸（飘）窗； 【2005规范】 3.0.24 下列项目不应计算面积： 6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨棚以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。 三、条文详解 3.0.27 3.0.27 下列项目不应计算建筑面积： 8 室外爬梯、室外专用消防钢楼梯； 【2005规范】 3.0.24 下列项目不应计算面积： 7 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。 三、条文详解 3.0.27 本规范将“用于”二字调整为“专用”二字，即专用的消防钢楼梯是不计算建筑面积的。 当钢楼梯是建筑物通道，兼顾消防用途时，则应计算建筑面积。 三、条文详解 3.0.27 3.0.27 下列项目不应计算建筑面积： 9 无围护结构的观光电梯； 【2005规范】 3.0.15 建筑物内