商铺租赁合同123.docVIP

商铺租赁合同 出租方： （以下简称甲方） 承租方： 电话： （以下简称乙方） 身份证号： 经营项目： 根据《中华人民共和国合同法》及市场有关规定，甲乙双方本着自愿、互惠互利的原则，经协商一致达成本合同，具体条款如下： 第一条：乙方承租商铺位于二庄科市场门面房一间。租金 元/月，全年共计 (大写 )元。 第二条：租期 年，从 年 月 日至 年 月 日止。合同期满后乙方如果需要续租，应提前一个月重新与甲方签定租赁合同，在同等条件下乙方有优先租赁权。 第三条：签定合同时乙方一次付清全年租金 元。 以后于每年 月 日一次性支付下一年租金，以上所有价格为不含税价格。 第四条：乙方在签合同时，需交身份证复印件、填写商户信息登记表、安全消防责任书，同时必须交纳履约保证金 元。合同期满时，乙方无违约责任，甲方及时退还保证金。 第五条： 为确保市场统一管理，维护市场良好秩序，乙方上货后，甲方会对所占面积进行不定期检查，对乙方超出合同租赁面积的部分，收取每日 元/㎡，当时收取罚款并送达书面处罚通知书。对不听劝告，仍然强行占用承租地以外面积的商户，甲方有权与乙方解除合同，收回所租商铺且不退还剩余租金和保证金。 第六条：甲方的权利和义务 1.除工期或非人为因素影响的情况下，甲方应按时向乙方提供所租的商铺。 2.向乙方有偿供电，乙方按规定缴纳使用费。 3.甲方对房屋、机器设施每隔１年检查、修缮一次，以保障乙方正常安全使用。 但因乙方原因造成商铺或设施不能安全使用的，乙方负责修缮和赔偿损失。 4.甲方修缮房屋或设施时，乙方应积极协助，不得阻挠或妨碍施工，更不得提出无理要求。 5.为了使市场规范化经营，甲方有权对市场进行划种类区段经营，乙方必须无 条件配合甲方的调整。 第七条：乙方的权利和义务 1.按时向甲方交纳租金及水、电等相关费用，每延迟一天，向甲方支付500元 违约金。甲方提供照明用电，如有需要三相电的用户，甲方同意后，视情况提供三相电接口，其他所需费用乙方自理。 2.合同到期后，按时交还所租房屋，如果需要续租，应提前一个月重新与甲方 签定租赁合同，到期拒不交还又不续租者，每延迟一天，向甲方支付500元违约金，甲方有权收回商铺，一切损失乙方由自行承担。 3.乙方在经营期间的工商、税务、治安、防疫、社会公用事业等相关手续，均 由乙方自行办理并承担相关费用。 4.乙方必须遵守市场的各项规章制度，服从市场的统一安排，按时参加甲方召 集的会议和活动，文明经营、礼貌待客，并做好防火、防盗工作（自行配备应 急灭火器两只）。严禁乱接、乱挂电线、电话线。如需接线，必须经甲方同意后，由甲方市场专职人员负责安装，否则由此造成的一切事故，均由乙方承担全部责任，甲方概不负责。 5.乙方在经营期间，要做到合法经营，不得销售假冒、伪劣商品，并不得违反 当地政府的相关规定，否则造成的一切后果均由乙方自负，甲方概不负责。 6.乙方在经营期间须参加商品财产安全保险，如发生偷盗、火灾、洪涝等意外 事故，按国家有关保险政策的规定进行处理。若不参加保险，甲方不承担任何责任。 7.甲方给乙方交付商铺后，乙方必须在7日内做好门头广告开始装修，15日内上货经营，如乙方不能按时开始营业或在经营期间一个月内无故停业累计达到15天，均视为乙方严重违约，甲方有权收回商铺，并不退还租金及保证金。 8.乙方不得擅自改变经营项目，如需改变须提前60天向甲方提出书面申请，经 甲方同意后方可改变，否则视为乙方严重违约，需无条件向甲方退还商铺，所交租金和保证金均不予退还。 9.乙方在经营期间，如需装潢，需向甲方提出书面申请，征得甲方同意后方可 装潢。装潢不得改变原房屋结构，影响整体安全。合同期满后，装潢财产无条件归甲方所有，乙方不得毁坏或拆除，如有破坏，乙方负责恢复房屋原状。 10.乙方所租赁商铺一年内不得转让。一年后如需转让，必须提前60天向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签定合同，手续费 元，否则视为乙方严重违约，必须无条件向甲方退还商铺，且所交的所有租金和保证金甲方均不予退还。 11.乙方要遵守工商、税务、计量、物价、质检、卫生等有关部门的相关规定， 乙方应与合同签定当月办理工商登记，如有违反，其后果自负。 12.因自然灾害或不可抗力因素导致合同不能继续履行时，甲方退还乙方剩余部 分的租金和保证金。由于灾害造成的所有损失，甲乙双