总承包与专业分包单位的工作界面划分.docxVIP

附件一：承包人与分包单位的工作界面划分 桩基及总包合同内工作内容 一、桩基工程： 基坑开挖过程中对桩身的保护；配合桩基验收工作；负责塔吊桩的施工（可由总包单位委托桩基单位负责施工，费用由总包单位负责支付）。 二、桩基检测 负责提供桩基检测工作面，负责凿桩并达到检测要求，提前通知项目部检测时间，桩基检测由施工单位负责并承担相应费用。 三、土建部分 除专业分包外施工图纸所示的全部内容，包含基槽和基坑土石方开挖与回填、基础、场地平整、土方运输、钢筋砼结构、砌体结构（含成品烟道）、抹灰与楼地面（含楼地面保温）、屋面工程（含屋面保温）、架空层保温及面层装饰、公共部位精装修的粗装部分、大堂电梯前室及公共走道顶棚完成“结构清理，水泥砂浆找补”，室内电梯门两侧缝隙正式封堵，电梯门下口挡水坎、室内落水管吊洞，水电井楼板及墙面任何孔洞吊洞和封堵（含强弱电桥架穿楼板处防火堵泥多次封堵，达到消防检测及消防验收要求），公共走道消防箱支管多次封堵及洞口剔打、所有分包工程需要的预留预埋、补洞、开洞、堵洞等工作、所有分包工程（室内外门窗、栏杆、进户门、防火门等）的二次及多次土建收口及阳台门、入户门的门框和下口填塞（以上涉及的所有封堵、洞口填塞、开洞、补洞、土建收口均视为已包含在清单综合单价、措施费和总包配合费内，不再单独计取）等全部内容，附属工程（设备基础施工（以分包单位提供的图纸为准）、小区岗亭等）的施工、异地样板房结构及一般装修、临时配电设施土建，车库顶板由总包单位施工至景观完成面下600mm位置（含滤水层、土方回填等），散水、暗沟按施工图纸施工完成。 四、给排水工程 1、室内生活给水管道安装，从用户水表的表后阀接至户内取(用)水点（水表及表后阀的安装不包含，但楼层清洁用水水表由总包单位完成，含分包单位安装后的封堵）；水井楼层地漏预留预埋及安装；水井至各户内给水管道穿梁的开孔及修补。 2、室内雨、污水（含空调冷凝水）管道安装，主管接至室外第一个雨污水井。 3.室内各房间空调管线安装孔、厨卫排气管安装孔、卫生间透气帽安装、空调孔装饰盖安装、房间新风孔洞的预留预埋。 4、按设计图纸预留预埋消防线管孔洞工程（预埋线管需穿铁丝）、按设计图纸预留暖通工程孔洞。 5、五通配合：燃气、自来水进入挡墙、通道、建筑物；穿越楼板、墙、梁孔洞的预留预埋以及因燃气、自来水施工需要的孔洞开凿及施工后的后塞修补、墙面清洁卫生、饰面的损坏修补。 五、电气工程 1、施工根据供电局提供的二次设计施工图完成配电房、开闭所等相应的土建施工内容（含槽钢基础及防雷接地）。 2、防雷接地工程（包括基础防雷、避雷带、避雷针、均压环、接地扁钢、防雷测试点、户内等电位盒及门窗、栏杆、百叶引出线预留等）的安装、测试。 3、所有强、弱电桥架（线槽）安装、接地扁钢（或等电位盒）的安装。 4、住宅从一户一表配电箱（不含一户一表配电箱）到各户内强电配电箱（含户内强电配电箱），再从户内强电配电箱至户内各用电点位的电气安装（各类开关插座灯具）。 5、水井、电井内（含表间）的电源插座、开关和灯具的安装，从楼栋（或单元）公共照明箱（不含照明箱）至各楼层照明主线敷设安装。 6、电梯机房从配电箱出线开始（不含配电箱)的照明灯具、开关、插座、排风扇的安装；电梯机房专用配电箱与专配之间的电缆敷设，电梯自带配电箱与电梯机房专用配电箱之间接线。 7、其它商业用房、物管用房等公共用房从配电箱（含配电箱安装，商业含总表箱安装)至照明灯具、开关、插座、排风扇的电气安装（含车库内设备用房和中控室的普通及应急照明）。 8、楼栋内电井到各户内弱电箱、智能化室内分机、智能化单元门口机（含出门开关）的线管（盒）预埋、孔洞预留及桥架（线槽）安装。 9、户内弱电箱的安装；从弱电箱至户内各弱电点位的线管、线盒预埋、孔洞预留。 10、户内智能化室内分机和分机到各防区设备点位的线管、线盒预埋、孔洞预留。 11、楼栋内消防报警回路、应急照明、疏散指示、安全出口、正压送风机的线管（盒）预埋、孔洞预留。 12、消防楼梯间及车库的照明、开关、疏散指示和安全出口等电气安装。 13、涉及二次装修的电梯前室、入户大堂、公共走廊或精装样板房进行线管、线盒预埋、孔洞预留及穿线（给装修单位预留200mm接线长度）。 14、电动天窗及私家车库电动门的线管（盒）预埋、孔洞预留、线路敷设及配合调试。 15、与电梯相关的预留预埋。 16、室外强、弱电管网（或车库强、弱电桥架）进入楼栋（或单元）处穿挡墙套管和孔洞的预留预埋及封堵 17、配电房（含开闭所）、水泵房、电梯机房等设备房的设备基础、接地焊接、电缆沟砌筑安装和孔洞预留及进出桥架的封堵。 18、根据供电局提供的二次设计施工图完成配电房、开闭所等相应的土建施工内容。 19、上述所有预埋线管包含预留穿线引丝。 20、与上述内容相关的线管