合作建设框架协议20170708.docVIP

PAGE PAGE 5 合作建设框架协议 甲方（开发商）： 注 册 地 址： 法定代表人\负责人： 乙方（物业公司）： 注 册 地 址： 法定代表人\负责人： 丙方（投资方）： 注 册 地 址： 法定代表人\负责人： 甲乙丙三方经过协商一致，就甲乙方使用相关电信服务之事宜，达成以下条款，供三方信守： 第一条 合作内容 1.1三方合作在甲方开发的 房地产项目中建设固话、宽带和无线接入网络，实现小区楼宇内的用户与丙方的通信网连接，由丙方向小区业主提供语音、数据等基础设备通信建设服务。 1.2上述总投资额共计人民币 元，具体包括 ，详细见附件一。按“谁投资，谁所有”的原则确定本合作项目投入资产的产权归属。 1.3本合作项目有效期为：【工程整体通过验收合格之日起五年，五年后丙方投资的产权仍然归丙方所有】 第二条 双方权利义务 （一）甲方的权利义务 2.1.1有权监督丙方进行通信基础网络建设时按照有关的政策、法律、法规及相关的规程、标准进行设计和施工，确保通信建设质量和进度按照双方约定的相关条款实施。 2.1.2为丙方的布线及通信网络设计施工提供必要的施工图纸，包括但不限于：社区总平面图、大楼平面图、小区弱电平面图、楼层弱电平面图以及其它施工所需的建筑图纸等。 2.1.3小区建设期间，在楼与楼之间及楼内为丙方的通信接入网络布线预留管道，并承诺永久免费提供管道及各楼层配线间给丙方使用。 2.1.4为配合通信建设，甲方于协议签订之日起30日内无偿提供设备间用于丙方安装小区通信接入网相关设备，并提供市电至设备间。设备间市电到设备的电缆由丙方自行解决。 2.1.5为丙方营销服务及维护人员应急抢修、业务开放时提供出入方便。 2.1.6如遇特殊情况需挪动丙方的设备和线路，甲方承诺在与丙方协商并征得丙方书面同意后实施。 2.1.7承诺免收丙方用于小区通信接入网的设备间及配线间的物业管理费用；负责协调好甲方的物业施工与丙方通信接入网络布线工程施工之间的衔接和合作。-- 2.1.8在小区建成后，由第三方物业管理商（乙方）对物业进行管理，甲方负责与物业管理商签定协议，明确物业管理商必须履行本协议的所有条款，保证丙方在合作运营期间的权益。 2.1.9甲方应按照国家法律、法规的规定及本合同的约定使用电信业务，未经丙方书面同意，不得将丙方的通信线路提供或转租给第三方使用，也不得用于其他非法用途。否则丙方有权解除本协议并要求甲方赔偿各种成本投入等损失。 2.1.10甲乙方需为丙方提供一间不小于20平方米的机房使用，机房装修建设由丙方建设投资。 （二）丙方的权利义务 2.2.1负责从丙方机楼到小区通信接入网设备间的传输、设备间至用户接入端楼与楼之间主干、楼内垂直布线及楼内支干电缆穿放至用户门口接线盒、入户光纤皮线的建设和投资；负责丙方投资的设备和线路的安装维护工作。 2.2.2按电力部门的标准，自付通信接入网设备安装期间及投入使用后的用电费用。安装电表的费用由丙方自理。 2.2.3承诺就小区通信网络建设的所有规划、设计和施工均委托符合相应资质的单位按照有关的政策、法律、法规及相关的规范、规程、标准进行设计和施工，方案论证和设计会审时都在丙方代表参与的前提下进行。 2.2.4保证设备运行期间，其环保方面的各项指标，例如噪音、气味、辐射等，均符合各有关部门的要求，若有住户投诉，丙方负责解释并提供相关的检测合格资料。 2.2.5通信接入网络建设完工后，可在小区内楼梯口、电梯口、电梯内和比较显眼的地方贴放各电信业务标志牌。 2.2.6对属丙方投资的用于小区通信接入网的设备间、通信设备、管线依法享有产权、管理权和调配权。 2.2.7丙方可在甲方小区范围内开展各电信业务宣传推广等有关活动 2.2.8 丙方负责通信工程管网的报建工作，所有费用自理，本工程进行期间发生或本工程引致的人身伤亡等施工所涉及的一切费用丙方自理。 第三条 项目建设 3.1丙方负责向甲方提供项目建设的方案，包括规模、容量、技术要求、设备安装空间、布线、馈电等。 3.2建设方案双方确认无误后，丙方组织入场建设。甲方指派专人全面负责建设项目实施过程进行协调和配合。该指派人员或部门已取得甲方全面授权，其在项目执行过程的行为将全部视为甲方行为。 3.3甲方配合做好项目施工及维护期间的组织、协调、报批等工作，提供施工场地便利。现场临时用水用电费用及工人食宿全部由丙方自行解决，甲方协助丙方从总承包方接水电，丙方自己挂表。 3.4如本协议涉及设备投资，丙方保证所提供给甲方的有关通信设备符合国家主管部门规定的质量标准和技术要求。 3.5甲乙丙三方共同对项目进行现场联合验收，在验收结束后的15个工作日内，甲乙方签署验收合格书，验收合格书签署之日为验收