小区装饰装修管理规定(二十).docVIP

精品文档 2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 –独家原创 PAGE1 / NUMPAGES1 小区装饰装修管理规定（二十） 小区装饰装修管理规定（二十）提要：申请人身份证或护照（申请人若非业主本人，需另行提供业主同意的书面承诺和业主委托书；若商铺是共有产权的，所有人产权人的书面意见 小区装饰装修管理规定（二十） 第一条、装修申请程序 一、装修申请程序； 1.进行装修的业主、使用人或承租人请提前到管理处申报装修登记，填《装修申请表》。 2.办理装修申请时请向管理处提交以下资料： 3.房屋所有权证（或购房合同等能证明其合法权益的有效凭证）及复印件； 4.委托装饰装修单位施工的，需提供该单位的《建筑企业证书》或《住宅装修企业资质证书》及营业执照复印件并加盖公章，委托个人装修的，需附业主书面委托书； 5.申请人身份证或护照（申请人若非业主本人，需另行提供业主同意的书面承诺和业主委托书；若商铺是共有产权的，所有人产权人的书面意见）。 6.装修人员施工上岗证、身份证复印件各二份； 7.变动建筑主体或者承重结构的，需提交原设计单位或者具有相应资质的设计单位提出的设计方案 8.业主、使用人或承租人与装修单位签订的装修协议或合同的复印件； 9.装修施工图一套，一份设计说明书及效果图； 10.商铺装修必须先经消防部门批准后，再按以上程序报送管理处备案。 二、具有下列条件，方可开始装修； 1.与管理处签定装修责任书后并持有管理处签发的装修《装修施工许可证》。 2.装修人员均须办理管理处签发的施工人员出入证并凭证进出小区； 3.业主（使用人）装修如需要改变室内结构的需携带《住宅装修申请表》向所在城区房地产监察队提出申请。经营场所需向消防大队办理相关审批手续； 4.建筑垃圾清运费等有关费用已经缴付； 5.所有装饰装修工程不得与国家法律法规、政府有关规定抵触。 第二条、装修管理细则 一、装修施工时间：平日为7：00-21：00，节假日为9：00-19：00。节假日不得从事敲、凿、刨、钻等影响他人休息的装修活动。 二、业主（使用人）的装修设计在得到管理处批准的同时，必须得到政府有关部门的批准：如装修方案变更，业主（使用人）应将变更项目再次报送管理处备案。 三、装修超过设计标准或规范，应当经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。 1、新增设大型设备须进行结构负荷计算（原则上不得超过150kg/m2），并提交于管理处方审核同意。认为符合安会要求后方可施工。 2、不得对楼宇内公共设施的水喉、水管、阀门、设备等作出修改或增加接口等工程。 四、装修单位必须按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工，使用的材料和设备须符合国家标准及本办法的规定；禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。 五、为严肃国家规划法，为确保物业结构的安全，建筑风貌及品位不受影响，使物业得到保值增值，乙方在装修时应当保证： 1、不得在房屋屋顶擅自加层建房或搭棚、安装太阳能热水器。 2、不得擅自改变房屋结构、外墙立面；不得对承重墙、梁、柱、板进行拆改、开挖门洞。 3、不得封闭侵占房屋公共部位。 4、不得擅自安装各类防盗门窗，需安装时，应按管理处指定的统一式样、统一位置进行安装。 5、不得擅自将空调安装在未指定的位置；不得在外墙擅自开孔。（安装空调外机如须吊装，请及时通知管理处，管理处将派有关人员到现场指导和服务） 6、不得擅自封闭阳台和敞开式的空中花园。 7、不得安装雨蓬、安装外挑晾衣架、花架、卫星天线。 8、在未经管理处批准前，不得展示悬挂任何广告性质的招牌。 六、装修单位从事装修活动，应当遵守施工安全操作规程，并按照规定采取必要的安全防护和消防措施。 1、装修期间严禁损害或封闭消防设施设备，装修单位应按消防部门规配备充足的灭火器材（每100m2配2只4kg装灭火器）。 2、为确保作业人员和物业的安全，施工人员在装修房屋时禁止使用瓶装煤气及电炉，不得擅自进行焊接作业。如确需动用明火，请预先管理处办理动火申请。 3、装修期间应防止施工不慎造成窗玻璃等物品坠落，严禁高空抛物，伤及他人。 4、装修单位从事装修活动，应尽可能降低施工噪音，减少环境污染。 5、装修施工人员进入小区前，应先到管理处办理临时出入证，临时出入证只供本人使用，进出时挂在胸前