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商业计划书开店 篇一：实体店面商业计划书模板 　　上岛咖啡XX店 　　商业计划书　　目录　　一、投资目标与任务 1、投资目标 2、投资任务 3、成功的关键 二、投资方简介 1、投资方性质 2、股东简介 3、运营模式 三、产品和服务 1、产品和服务描述 2、竞争比较 3、资源、技术　　4、将来的产品和服务计划 四、市场分析 1、市场需求 2、行业发展趋势 3、竞争分析 4、原有店经营分析　　5、小结6、成功案例参考　　五、推广策略 1、市场策略 2、竞争优势 3、定位 4、推广计划 六、管理概要 1、组织结构 2、管理团队 3、人员计划 七、财务计划 1、财务概况 2、财务指标　　（销售额、投资回报率、利润等）3、盈亏平衡点 4、损益预估 附： 1、合作建议 2、加盟上岛合作协议　　一、投资目标与任务 1、　　投资目标：　　成为本区域以商务休闲为主、兼顾情调消费的领导性品牌咖啡店，时尚消费场所。　　3年左右收回总投资成本，并逐渐开始赢利。 2、　　投资任务　　（1）为资本落实稳定、理想的投资渠道，为投资场所的业主提供稳定、合理的　　收入。　　（2）顺利完成品牌店的建设和发展，逐渐使投资的资本产生收益。　　（3）合理利用现有场所，以品牌店优势提升自身和天池宾馆形象，提高宾馆知　　名度和客源数量，实现双赢。 3、　　成功的关键　　（1）投资方与业主的良好合作，发挥双方资源的最大组合优势。 （2）充足的市场需求，积极有效的推广计划。　　（3）选址的把握。咖啡店的地址要求是环境优美（如南山路），或有成型的商　　圈（一般来讲，喝咖啡属于娱乐休闲的交流活动，典型的区域主要有购物中心、电影院、高档社区、写字楼、高校等），两者至少要具备一点。 二、投资方简介 1、投资方性质　　股份制方式合作的个人投资者。产权、权责关系明晰，经营方式灵活，便于处理投资方月业主的合作事物。篇二：20XX年超市开店商业计划书范文　　20XX年超市开店商业计划书范文 　　超市及超级市场,一般是指商品开架陈列,顾客自我服务,货款一次结算,以经营生鲜食品、日杂用品为主的商店。下面xx分享一篇关于开超市的创业计划书范文。  　　一、基本情况：  　　1、企业名：百货超市  　　2、行业类型：零售  　　3、组织形式：个体工商户  　　主要经营范围：自己家乡的镇中心，这里是人流的中心集合处  　　4、 经营地点：广东省清远市阳山县七拱镇  　　面积：占地大概150平方米  　　选择该地点的理由：因为镇中心处没有一间较大的超市，该地点是人流车流的集中地带，交通方便，市场前景非常广阔。  　　5、创业者个人情况：  　　姓名：张文健  　　性别：男  　　年龄：21  　　文化程度：大专  　　相关工作经历：曾经在商店里卖过东西，懂得一点怎样经营，但在日后的日子里本人会增加社会实践的，学习与这方面的知识的。  　　二、立项概述：  　　我是一名大学生，专业是计算机专业，从小对经营方面感兴趣。现在将要大学毕业了，凭着自己对经营的爱好和向往，一直希望在自己的乡镇开一间超市，用此来发展自己乡镇的经济，是广州市的许多超市吸引了我，我去超市购物时的启迪，使我对此产生极大的兴趣。根据本人的经验，资金情况及对当今社会的了解，决定要谨慎从事，三思而行，因为这有非常大的风险的，加上自己的经验不足。  　　随着居民生活水平的不断提高，追求环保，健康的消费已成为一种生活时尚，所以我打算要销售一些绿色的产品，以保证人民的身心健康，顾客至上，这是我们的宗旨。  　　三、市场调查 　　商圈范围 　　潜在的消费群体  　　消费能力  　　竞争情况  　　市场潜力  　　徒步商圈  　　居民区  　　消费能力高  　　附近只有一间不算很大的超市  　　人们生活水平提高，需要的物质有所增加，生活方式改变，大多数消费观念增强，消费结构合理  　　居民住宅  　　消费能力中等 附近有一间中学 生活商圉 邻近有几个村子 消费观念增强，消费水平提高 有较多的商店，但销售的东西比较少 　　四、对其它大型超市的调查： 　　1、店铺硬件调查。主要包括：竞争店的选址、店铺外观形象、建筑物构造、停车场的设计、经营设施配置等方面的调查。  　　2、店堂陈列布局调查。主要包括：竞争店的楼面构成、平面布局、面积分割、商品陈列及店堂气氛营造等方面的调查。  　　3、商品能力调查。对竞争商店商品品种齐全的程度、商品的价格带、商品的品质、 　　货源供应等情况进行调查分析。 　　4、顾客层次的调查。主要从年龄层次和收入层次进行调查。