写字楼精装修深化设计招标文件081127.docVIP

PAGE PAGE 13 设 计 招 标 文 件 第一部分 招标邀请 金融街津塔（天津）置业有限公司就津塔项目写字楼精装深化设计进行邀请招标，欢迎符合条件并经资格审查合格的投标人前来投标，并根据招标文件要求提交相应的投标文件；有意向的合格投标人可查阅招标文件，并从金融街津塔（天津）置业有限公司得到进一步的消息；本招标文件售价人民币 500 元。 1、发标时间：2009年 1月 9日10 时。 5、发标地点：天津市河北区远洋广场5号远洋大厦35层 金融街津塔(天津)置业有限公司 6、投标截止时间：2009年1月 16 日 1 时 7、开标时间： 2009年1月 16 日 14 时 8、投标、开标地点：天津市河北区远洋广场5号远洋大厦35层 金融街津塔(天津)置业有限公司 9、招标事宜联系人： 杨秀金 招标事宜联系电话： 022645 招标事宜联系传真： 022 招标事宜联系E-mail： jmjt_client@ 招标事宜联系地址：天津市河北区远洋广场5号远洋大厦35层 邮 编：300010 第二部分 投标人须知 项目概述 1、设计委托人：金融街津塔（天津）置业有限公司（以下简称招标人） 2、津塔项目简介： 该项目位于天津市和平区大沽北路与兴安路交口西北侧。 建筑性质为公建。由一幢75层高的写字楼及一幢30层高的公寓楼组成。 地下四层，写字楼结构体系为钢管砼柱框架+核心筒钢板剪力墙体系+外伸刚臂抗侧体系组合结构，公寓楼结构体系为钢筋砼+剪力墙体系。檐高为336.9米 场地面积约 22257.9平方米，建筑面积约为346447平方米，地上总建筑面积260000平方米，塔楼地上建筑205000平方米，公寓地上建筑面积55000平方米 投标单位的基本要求 1、建筑装修装饰设计甲级资质； 2、公司以及参与此次设计的主要设计师与国际知名设计公司或设计师有过良好合作； 3、公司以及参与此次设计的主要设计师承接过与本项目产品定位相近的精装 修设计、深化设计工作； 4、与我司有过良好合作； 5、深化投标人应为专业设计人员齐全，并具备良好服务意识的单位。 本工程的评标办法 综合考虑设计资质、提供的设计规划及其它优势在满足我司要求的前提下经济标最低。 合同形式 本次招标合同形式为固定总价合同形式，在以后的合同实施过程中任何精装范围、精装修面积的改变，任何深化设计过程中的修改、调整、重做，甚至是在完成施工图后的修改、变更均不能增加合同总价。 五、招标范围 本次室内精装深化设计范围为津塔写字楼首二层大堂、空中大堂、各层电梯厅、客货电梯轿箱、公共走廊、公共/行政卫生间、会议室等公共空间，及服务区、辅助区等所有涉及室内精装设计师设计区域及后勤行政办公室。（详见附件4） 设计工作内容： 1、各阶段的设计概算； 2、写字楼室内精装工程施工图深化设计； 3、写字楼后勤行政区域装修方案及施工图深化设计； 4、结合各专业设计的成果，负责完成强弱电、给排水系统上下水点位、以及 消防等机电设备末端定位与综合图。(此部分工作是指在招标人已委托了 弱电、给排水、消防以及空调的二次深化投标人的基础上,进行的末端 定位与综合天花图布置设计工作)； 5、负责与精装设计（SOM）、华东院及标识设计等各专业深化投标人进行深化设计工作的交接、协调与指导； 6、协助招标人招投标工作及材料的认证、现场施工技术交底，现场跟踪、指导、服务。 六、上报文件要求： 1、投标人上报投标文件应包括但不限于：报价书（一试4份）、承诺书（一试4份）、公司资质、参与设计人员简历、针对本项目制定的设计规划（一试4份）、所有文件电子文档等。 2、投标人必须按招标人提供的方案设计图对办公楼不同功能区域（如空中大堂、电梯厅、后勤区等）分项报每平米综合单价，其中单次设计内容与重复设计内容需分别报综合单价。报价书中还应包含及明确各阶段各项设计工作内容及价格。 3、投标人填报的价格被视为已包括但不限于雇员、管理、耗材、保险、规费、利润、税金、专利、安全、风险、责任等涉及精装修深化设计及技术服务的全部费用。 4、设计师在驻场期间因招标人要求及项目原因出差时，投标人应在报价中以限报10万元额度内合理上报相关差旅费用标准。当实际发生出差费用累计超出10万时，超出部分据实结算。投标人每次差旅票据应报招标人留底。 5、投标人应对以上设计工作内容、要求上报承诺书。承诺