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XXXXX股份有限公司
房 屋 租 赁 合 同
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
保证人：
租赁物：
租赁期限：自 年 月 日起至 年 月 日止
深圳科瑞技术股份有限公司
房 屋 租 赁 合 同
出租方（甲方）：
法人代表：
联系电话：
地址：
承租方（乙方）：
工商注册号：
法人代表：
代理人：
联系电话：
通讯地址：
保证人（丙方）：
身份证号码：
联系电话：
通讯地址：
经甲乙双方友好协商，就乙方承租甲方物业事宜，双方达成如下条款，供双方共同遵守。
第一条 租赁房屋位置、面积
1.1 租赁房屋位置：
1.2 租赁房屋面积： （实际建筑面积的计算依据建筑设计图纸）。
第二条 租赁期限
2.1 租赁期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。
2.2 装修免租期，甲方给予乙方装修免租期 天，自 年 月 日起至 年 月 日止，装修免租期内甲方不收取租金，但物业管理费、水电费等各种费用由乙方负责缴纳。
2.3 租赁期满后，乙方如有意续租，应于租赁期满前 个月向甲方提出书面续租要求，在同等条件下，乙方享有优先承租的权利，续租协议由甲、乙双方另行签订；若乙方未按约定提出续租要求，即视为乙方放弃优先承租权。
第三条 租金与费用
3.1 租金：租金实行先付后用制度，乙方应于每月15日前足额缴付当月租金。租金共为人民币
元/月。其中：厂房为人民币 元/平方米/月，共人民币 元/月；宿舍为人民币 元/平方米/月，共人民币 元/月。
3.2 租金递增：从 年 月 日开始，在上年度租金的基础上每年递增 ％。
3.3 管理费：共计人民币 元/月。其中：厂房为人民币 元/平方米/月，共人民币 元/月；宿舍为人民币 元/平方米/月，共人民币 元/月。甲方可根据市场等具体情况调整管理费标准，乙方应根据最新标准缴付管理费。
3.4垃圾中转费：共计人民币 元/月。其中：厂房为人民币 元/月；宿舍为人民币 元/月。垃圾运输中转费实行先付后用制度，每月应在 日前缴付当月垃圾运输中转费。
3.5 乙方用水费用：
厂房 元/立方米，宿舍 元/立方米（若相关部门上调则同步调整）。
3.6乙方用电费用：
甲方提供 KVA的电量给乙方使用，从配电房连接到乙方设备的电缆和装置由乙方负责，乙方应在配电房内安装经质检部门检验合格的电表，在甲方规定的地点安装电表。（注：供电、供水部门只按总表开具电力及供水发票，不能按各用户的分表分别开具使用发票，如需开具发票，乙方另行承担税费）。
电费计量方式（如相关部门上调，则再做调整）：
厂房： 元/度*实际用电量+基本电费 元+实际用电量* ％的电损（含公共照明分摊及线损）；宿舍/其它： 元/度*实际用电量；
3.7甲方提供电梯给乙方使用（货梯只能用于载货、不能载人），乙方必须交纳电梯使用费人民币 元/月。电梯使用费包括电梯的保养维护费、电梯的年检费，不包括使用电梯产生的电费，电梯电费根据每月产生的电费由电梯使用单位平均分摊。
3.8 税费：以上水电费用，如乙方需甲方开据发票，乙方需提供 %税率的开票费用，若税率上调，将同步调整开票税率。
第四条 押金与保证金
4.1 押金：乙方须于签订本合同当日向甲方缴付 个月租金，共计人民币 元作为押金，其中：厂房押金为人民币 元；宿舍押金为人民币 元。如乙方无违约行为，则合同期满后全部返还乙方，不计利息。
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