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* * （一）建筑产品特点 产品的固定性 产品的多样性 产品体积庞大 建筑工程概预算 第一章 建筑工程概预算基础知识 四、建筑工程造价计价特点 * * （二）建筑产品技术经济特点 生产的单件性 生产的流动性 生产过程的综合性 生产周期长 生产的露天性 生产的连续性 建筑工程概预算 第一章 建筑工程概预算基础知识 四、建筑工程造价计价特点 * * 四、建筑工程造价计价特点 单件性计价 多次性计价 组合性计价 方法多样性 依据复杂性 建筑工程概预算 第一章 建筑工程概预算基础知识 * * 建筑工程概预算 第一章 建筑工程概预算基础知识 设计概算 基本建设阶段 初步设计 技术设计 编制依据 设计单位 编制单位 初步设计图纸 概算定额 技术设计图纸 概算指标 费用定额 结果 从项目筹建到交付使用全过程的建设费用 控制工程投资 * * 建筑工程概预算 第一章 建筑工程概预算基础知识 基本建设阶段 编制依据 编制单位 结果 施工图预算 施工单位 施工图纸 预算定额 施工组织设计 材料市场价格 费用定额 单位工程从开工到竣工全过程的建设费用 施工图设计 图纸已完成 工程开工前 对外确定工程造价 * * 建筑工程概预算 第一章 建筑工程概预算基础知识 编制依据 编制单位 结果 施工预算 施工单位 施工图预算 施工组织设计 施工图纸 施工定额 施工准备 工程开工前 施工项目部 基本建设阶段 企业内部进行施工管理|核算工程成本 拟建工程的人工、材料、机械消耗量，以及相应的人工费、材料费、机械费 * * * * * 工程建设其他费用 建设单位管理费 土地使用费 勘察设计费 研究试验费 临时设施费 工程监理费 工程保险费 供电贴费 施工机构迁移费 引进技术和进口设备其他费 财务费用 利息 建筑工程概预算 第一章 建筑工程概预算基础知识 * * 预备费 基本预备费 价差预备费 建筑工程概预算 第一章 建筑工程概预算基础知识 专项费用 建设期利息 流动资金 固定资产投资方向调节税（暂停收） * * 小结： 基本建设项目投资 建筑工程费用：４０％左右 安装工程费：５％～１０％ 设备购置费：３０％～４０％ 工具、器具购置费：５％左右 其他费用：５％左右 * * （二） 我国工程造价构成 建筑安装工程费用 设备、工器具购置费 建设项目其它费用 （工程建设其他费用、预备费、建设期利息） 建筑工程概预算 第一章 建筑工程概预算基础知识 工程造价是工程项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用 * * 工程建设其他费用 土地使用费 预备费 建设期贷款利息 固定资产投资方向调节税 与建设项目有关的其他费用 与未来企业生产经营有关的其他费用 涨价预备费 基本预备费 直接费 建筑安装工程费用 间接费 利润和税金 设备及工器具购置费用 设备购置费 工、器具及生产家具购置费 我国现行工程造价的构成 * * 例题：（2004年真题）某建设项目投资构成中，设备及工、器具购置费为2000万元，建筑安装工程费为1000万元，工程建设其他费为500万元，预备费为200万元，建设期贷款为1800万元，应计利息80万元，流动资金贷款400万元，则该建设项目的工程造价为(? )万元。 A.5980? ?B.5580?? C.3780? D.4180 答案：C * * 二、建设工程概预算的分类 (一) 概预算的分类 (二) 基本建设程序与概预算的对应关系 (三) 设计概算与施工图预算的区别 建筑工程概预算 第一章 建筑工程概预算基础知识 * * （一）概预算的分类 根据建设阶段的不同，建筑工程概预算有以下 的分类 投资估算 设计概算 修正概算 施工图预算 施工预算 工程结算 竣工决算 建筑工程概预算 第一章 建筑工程概预算基础知识 * * 1. 投资估算 （1）定义： 是建设单位向国家申请拟立项目或国家对拟立项目进行决策时，确定建设项目在规划、项目建议书、设计任务书等不同阶段的相应投资总额而编制