坪山新区公共租赁住房配售管理暂行办法-坪山政府在线.docVIP

PAGE PAGE 2 附件3 　 坪山新区公共租赁住房配售管理暂行办法 第一章 总则 第一条 为规范和加强新区公共租赁住房配售管理，根据《深圳市保障性住房条例》及相关规定，结合新区实际，制定本办法。 第二条 本办法适用于新区范围内面向符合规定条件家庭、个人和单位配售公共租赁住房相关活动。 第三条 公共租赁住房配售管理工作应遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。 第四条 新区住房保障部门负责辖区内公共租赁住房受理申请、资格审查、组织配售和监督管理的实施工作。 各办事处、社区工作站负责根据新区住房保障部门要求协助开展相关配售工作。 第五条 新区各相关职能部门在各自职责范围内，根据新区住房保障部门要求，负责公共租赁住房配售的相关工作： （一）新区公共事业部门负责提供申请人、共同申请人的计划生育相关情况； （二）坪山公安部门负责提供申请人、共同申请人的户籍情况； （三）坪山房地产登记部门负责提供申请人、共同申请人的住房产权登记情况； （四）坪山经济服务部门负责协助开展企业申购公共租赁住房相关工作。 第二章 供应计划和基准价格 第六条 新区住房保障部门应根据本区公共租赁住房房源总量、人才政策、产业政策以及住房困难家庭需求，将配售公共租赁住房规模等指标纳入年度供应计划。 第七条 公共租赁住房配售基准价格由开发成本和利润构成。开发成本包括征地和拆迁补偿费、建筑安装工程费、勘察设计和前期工程费、非营业性公共配套设施建设费、项目管理费和融资成本等构成。 政府直接组织建设的公共租赁住房只能按成本价配售，不计利润。企业开发建设的公共租赁住房项目利润率按不高于5％核定。 单套公共租赁住房的配售价格，以基准价格为基础，考虑位置、楼层和朝向等因素确定。. 第八条 配售基准价格由新区住房保障部门会同发展财政部门拟定，报市房屋委员会审定后执行。 第三章 家庭、个人配售 第九条 申请购买公共租赁住房应以家庭为单位提出申请，申请人的配偶、未成年子女应列为共同申请人。 未成年子女列为共同申请人的，不影响其成年后作为申请人申请本市住房保障。 投靠子女取得本市户籍的，只能作为共同申请人。 第十条 申请购买公共租赁住房，应同时具备以下条件： （一）申请人、共同申请人均具有本市户籍，且申请人迁入本市户籍时间满五年； （二）申请人承租新区公共租赁住房满五年； （三）申请人、共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房和住宅建设用地，且在本市未享受过购房优惠政策； （四）申请人、共同申请人无违反国家计划生育政策超生子女的行为； （五）承租住房已纳入年度公共租赁住房供应计划的配售房源指标； （六）新区住房保障部门经过法定程序规定的其他条件。 年满35周岁的单身居民符合本办法条件的，可以个人名义提出申请。 第十一条 申请购买公共租赁住房，应提交以下材料： （一）《深圳市公共租赁住房申请表》（以下简称《申请表》）。 （二）申请人、共同申请人的身份证、户口簿或相关户籍证明。 （三）已婚（包括离异、丧偶）的，提供户籍所在地办事处计生工作机构出具的计划生育证明；未婚的，提供民政部门的未婚证明；收养过子女的，提供民政部门的相关证明。 （四）公共租赁住房租赁合同。 （五）其他相关资料。 第十二条 高、中初级人才申请购买公共租赁住房符合第十条规定的，可按照本办法规定提出申请，或按照《坪山新区人才安居实施暂行办法》相关规定提出申请。 第十三条 根据年度公共租赁住房供应计划，新区住房保障部门负责拟定公共租赁住房配售方案。 配售方案包括拟配售的公共租赁住房房源的基本信息（含项目区位、户型面积、配售价格等），申请条件，申请起止时间、地点等相关信息。 第十四条 申请购买公共租赁住房的，由申请人向新区住房保障部门提出申请，并按照规定如实提交申请材料。 第十五条 新区住房保障部门会同公安、公共事业、房地产登记、办事处等相关部门在30个工作日内，完成申请人、共同申请人户籍、计划生育和住房等情况的审查。 第十六条 审查合格的，审查结果在新区网站上公示15日。 公示期内对公示内容有异议的，应以书面形式提出。新区住房保障部门应在公示期截止之日起15个工作日内会同相关部门对异议予以核查，并公布核查结果。 相关职能部门应在5个工作日内出具核查意见。 第十七条 经审核不合格的，或者因公示期内有异议经核查异议成立的，由新区住房保障部门出具驳回申请决定书，说明驳回理由。 公示无异议或异议不成立的，新区住房保障部门向申请人发放审查合格通知书。 第十八条 申请人在规定时间内，凭审查合格通知书与产权单位签订认购协议书和买卖合同。 第十九条 申请人缴纳购房款后，产权单位应协助申请人办理保障性住房（绿皮）房地产证。 第四章 单位申请和配售 第二十条 企业申请购买由新区政府投资的