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我国适老住宅发展现状及应对策略研究 　　摘 要：我国房地产市场在经历了快速发展阶段后已进入存量房时代，大规模新建住宅的时期已然过去；同时伴随着我国老龄化社会的发展，适老住宅的需求潜力将会不断释放，既有住宅的适老化改造和新建住宅的适老化水平将成为未来房地产发展的重要趋势和新的增长点。我国已进入老龄化社会，但适老住宅发展仍处于初级阶段，需要在政策上予以支持以促进适老住宅健康有序发展。 　　关键词：老龄化；适老住宅；既有住宅改造 　　【文章编号】1627-6868（2016）05-0013-02 　　伴随着我国人口老龄化的加快推进和房地产市场进入存量房时代，房地产业面临发展转型，适老住宅发展将成为未来房地产发展的重要方向。现阶段我国的适老住宅发展滞后于我国老龄化发展进程，新建住宅的适老化水平及既有住宅的适老化改造都处于初级阶段。但近年来政府、企业和市场对适老住宅的发展越来越重视，未来发展潜力巨大。 　　1.我国老龄化发展现状分析 　　从总量上看，近年来我国老龄化人口增长迅速。按照国际通行标准，一个国家65岁以上的老年人口在总人口中的比例超过7%，那么这个国家就达到了人口老龄化，我国2001年65岁以上人口占比已达7.1%，就已进入了老龄化社会，并有加快的趋势。据国家统计局数据统计，2001年我国65岁以上人口约为9062万人，占该年总人口的比重为7.1%，而到2014年65