房地产企业财务风险管控研究.docVIP

房地产企业财务风险管控研究 　　摘要：本文针对房地产企业的财务风险管控问题，首先全面的分析了房地产企业出现财务风险的主要成因，进而有针对性的提出了强化房地产企业财务风险管控的具体策略，可以为房地产企业经营管理工作的开展提供合理的参考。 　　关键词：房地产企业；财务风险；管控 　　财务风险对于房地产企业而言是客观存在的，在外部市场环境中房地产企业从事筹资、投资、资本运营等相关的业务管理及财务活动，势必会面临着相应的财务风险问题。特别是房地产企业作为投资规模大、建设周期长、应收账款回笼慢的行业，在经济环境下行时期，面临着更高的财务风险问题。实现房地产企业的健康稳定发展，必须加强对房地产企业的财务风险防范控制，以免由于财务危机的发生，影响房地产企业的正常经营发展。 　　一、房地产企业财务风险成因分析 　　（一）房地产企业的资本结构不合理 　　房地产企业作为投资规模大、建设周期长的资金密集型企业，企业的资本构成情况对于房地产企业的财务风险也有着至关重要的影响。如果房地产企业在经营发展过程中，没有保持相对较为合理的资本结构，例如自有资本与借入资本比例失衡，流动负债与非流动负债结构不合理，都会增加房地产企业的财务风险隐患，一旦对房地产企业造成巨大的资金压力，将会直接导致企业内部财务危机的发生。 　　（二）房地产企业的融资方式不合理 　　房地产企业的项目开发建设需要大量的资金支