常德香山庄园农家乐休闲渡假中心-平谷采摘.docVIP

PAGE 农家乐策划书 商业计划书 联系人：陈兆山 联系电话2012年04月 【摘 要】农家乐休闲旅游业的发展，给广大农民创造了大量的就业机会，成为增加收入的有效途径，也将给投资者带来可观的利润。 农家乐以“吃、住、游、玩、购”的丰富功能正在成长为带动局部区域农村经济全面发展的龙头，《牤牛台山庄可行性研究报告》整体的分析了当前农家乐的基本概况，市场竞争情况，发挥自身优势，对“牤牛台山庄”农家乐进行了SWOT分析，并根据投资的额度对“牤牛台山庄”进行了市场定位，还进行了食、宿、购以及相关活动的策划，最后还对财务进行了初步预算，这份可行性研究报告为以后的“牤牛台山庄”农家乐的创业实施提供了整体思路。 目　　　　录 TOC \o 1-3 \h \z \u 一、 牤牛台山庄农家乐简介 1 1.1农家乐简介 1 1.2本项目所在地简介 1 二、农家乐市场分析 4 2.1市场状况 4 2.2产品状况 4 三、竞争分析 4 3.1农家乐基本竞争情况 4 3.2 战略分析 5 四、“牤牛台山庄”农家乐项目方案 7 4.1项目简介 7 4.2项目发起原因 7 4.3营销战略 7 4.3.1市场定位 8 4.3.2市场细分 8 4.3.3目标市场 8 4.3.4山庄食宿 9 4.3.5山庄活动项目 10 4.3.6公司文化 12 五、风险分析以及对策 13 5.1市场风险 13 5.2竞争风险 13 5.3经营风险 13 5.4市场淘汰风险 14 六、 财务分析 14 6.1一次性投入核算 14 6.2营业收入 15 6.3营业成本概算 15 6.4营业利润 15 七、结论 16 牤牛台山庄可行性研究报告 第 PAGE 1页 牤牛台农场农家乐简介 1.1农家乐简介 农民依托当地独具特色的旅游风景资源，利用村寨院舍开发农事风情和本土文化资源，因地制宜地经营特色旅游服务，成为人民勤劳致富的有效途径。他们可以把自有的一般生活资料、生产资料转化为经营性资产，无论是从事农家乐的农民还是从事农业生产和加工的农民，都可以从中增加收入。“农家乐”旅游服务模式也就应运而生。 农家乐旅游项目不仅根据当地实际，发展特色农家旅游，如：采摘鲜果、水库垂钓、特色养殖、篝火会友等。还注入现代人很少涉及的视觉旅行，让人们在享受身体的旅行和心情的放松的同时，让其视觉上也能得到很好的享受。 现今农家乐旅游发展趋势，它作为一种新兴的特色旅游项目，农家乐旅游从一开始就受到了游客的普遍欢迎和市场广泛认同，有着巨大的市场潜力和广阔的市场前景。 随着人们物质生活水平的不断提高，现代旅游业的快速发展，近几年以“吃农家饭，品农家菜，住农家屋，干农家活，享农家乐，购农家物”为主要内容的“农家乐”旅游方式，引起社会各界的极大重视和关注。在人们对精神文化生活的需求日趋丰富并呈多样性发展的今天，农家乐特色旅游活动在全国悄然兴起并已成为旅游业中的一大亮点。随着产业链、服务链的延伸，不仅带动了餐饮服务、商贸流通、客运交通等相关的第三产业发展，而且促进了农产品生产和销售、特色旅游产品加工和制作等农村第一、二产业新的发展，促进了农业和农村由单纯提供农产品向提供生态产品、文化旅游产品的转化升级，为农村产业结构调整和主导产业培育注入了新的动力。 农家乐旅游的蓬勃兴起，让农民充分看到了环境资源的价值，积极主动地保护和建设良好的自然生态环境，以农家乐旅游提供强有力的支撑和保障。城市游客的到来，送来了城市的信息、技术和管理，带动了农家乐旅游业质量和水平的提高，推动了农村社会的城市化进程。因此，农家乐旅游是城乡互动中的桥梁和纽带。 1.2本项目所在地简介 牤牛台山庄位于平谷区鱼子山村村口西200米处，是通往京东大峡谷必经之路。左邻京东大溶洞，右靠京东石林峡、金海湖，交通便利。现有山地30亩提供各种水果采摘及垂钓。农场景色秀美，空气清新。时常有水鸟、大雁栖息，农场还住有鸡、鸭、牛、羊等家畜，如同山水画般美丽。是城市旅游者休闲、度假、会务的理想农庄。 牤牛台山庄卫星图 项目所在地实景 二、农家乐市场分析 2.1市场状况 “农家乐”的出现，使中国农村面对现代化文明进程，面对城市，确立起自身得天独厚的优势，在以“农”字为中心的经营中，越是乡野味十足、越有农家气息的“农家乐”越是自然的环境与越有特色的经营，其所受欢迎程度越高，这些，都促使中国乡村与农民，潜意识中面对从前他们羡慕的城市文明找到了农村文明自身的地位感与自信感，全国各地农民对“农家乐”的拥护与大规模参与热情，正是此意识的集中体现。 近年来,农家乐旅游作为一种新兴的旅游形式，得到了人们越来越多的