古滇民族部落设计调研报告太古里.ppt

04 建筑意向篇 远洋太古里 建筑意向篇 一. 概况 远洋太古里总平图 概述 远洋太古里范围线 区位交通 成都市锦江区大慈寺片区大慈寺路以南、纱帽街以东，临近春熙路商业步行街及东大街 直接连通地铁2号线和兴建中的3号线的交汇站 占地面积 约70,800平方米 建筑面积 逾25.1万平方米（地上3层11.4万平方米、地下3层、车库2层） 业态构成 零售街区：逾10.6万平方米 博舍酒店：逾1.52万平方米（100间客房） 服务式公寓：逾7,600平方米（42间客房） 办公楼：逾12.3万平方米 开业时间 2015年4月24日 发展商 远洋地产控股有限公司（50%） 太古地产有限公司（50%） 设计单位 The Oval Partnership（香港） MAKE Architects（英国） 停车位 约1,000（零售） 约610（办公楼，地下约500个，地面约110个） 出租率 超过80% 品牌数量 约250家 概述 项目毗邻大慈寺，是一个融合文化遗产、创意时尚都市生活和可持续发展的商业综合体，其中包括六座保留院落和建筑的保护修复。规划中广场、街巷、庭园、店铺、茶馆等一系列空间与活动建立起一个多元化的可持续创意街区，使地方重新焕发生机。项目以现代手法将川式建筑理念与新颖的零售规划自然交融，其开放式、低密度的独特设计体现了项目团队对成都这座城市及成都消费者生活习惯的深刻理解。 片区规划尺度和体量的基本原则：一是宽窄不一的街巷；二是两层为主、局部三层的退台策略；三是通过广场和庭院空间进一步形成缩放的格局。街巷等级分为街、里、巷三级。 远洋太古里用地规模 用地规模比较 古滇部落用地规模 S=90公顷 S=7公顷 远洋太古里用地面积是古滇部落用地面积的0.08倍 建筑意向篇 二. 建筑风貌 街巷 二层街巷 退台街巷 一层街巷 街巷 围绕保护建筑的退台处理 雨篷 建筑形式 建筑形式 建筑形式 建筑檐下空间 二层退台处理 * *