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附件1-附件
格式文本
厦门市建设局行政审批告知承诺书
（二级及二级以下房地产开发企业资质核准事项）
〔 年〕第 号
申请人：
单位名称：
法定代表人： 注册地址：
单位地址：
联系方式：
委托代理人：
证件类型： 证件号码：
联系方式：
行政审批部门： 厦门市建设局
联系人姓名：
联系方式：
行政审批部门的告知
按照《福建自贸区厦门片区房地产开发企业资质核准事项试行告知承诺实施细则》，厦门市建设局就二级及二级以下房地产开发企业资质核准行政审批事项告知如下：
一、审批依据
（一）《城市房地产管理法》(主席令第72号)
（二）《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248 号）
（三）《房地产开发企业资质管理规定》（建设部第77号令）
（四）《房地产开发企业资质管理规定》实施细则（闽建法 [2005]85号）
（五）《关于委托下放行政审批服务事项的通知》（闽建许[2015]268号）
（六）《住房和城乡建设部关于修改房地产开发企业资质管理规定等部门规章的决定》（建设部令第24号）
（七）《福建省住房和城乡建设厅关于房地产开发企业和物业服务企业资质管理有关事项的通知》(闽建许[2015]302号)
二、法定条件：
(一)二级资质：
1.从事房地产开发经营3年以上：
2.近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
3.连续3年建筑工程质量合格率达100％：
4.上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；
6.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
7.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
8.未发生过重大工程质量事故。
(二)三级资质：
1.从事房地产开发经营2年以上：
2.房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
3.连续2年建筑工程质量合格率达100％；
4.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
5.工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；
6.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
7.未发生过重大工程质量事故。
(三)四级资质：
1.从事房地产开发经营1年以上；
2.已竣工的建筑工程质量合格率达100%；
3.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
4.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；
5.商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
6.未发生过重大工程质量事故。
(四)申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质条件中的第3、4项。
新设立的房地产开发企业，若企业取得开发土地面积不小于5万平方米或单个拟建项目按照规划设计条件建筑面积达到15万平方米以上的，可直接申请暂定二级房地产开发资质。符合前述条件，已申请并取得三级以下暂定资质的，房地产开发企业可重新申请二级房地产开发资质。
三、应当提交的申请材料
（一）新设立的房地产开发企业申请暂定资质需提交材料如下：
1.《房地产开发企业资质申报表》（一式二份，封面加盖单位公章），附件材料一套，申请表由福建住房和城乡建设网“房地产资质信息管理系统”生成打印，表格与系统电子数据的内容须完全一致。企业在提交书面申请材料的同时，同步在资质信息管理系统中提交申请；
2.企业法人营业执照副本复印件，“福建省房地产管理信息系统”中企业名称、代码等信息已验证的可不提供；
3.资质申请表所列主要人员及专业管理人员中官网无
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