物联网智资料能安防业态组培训资料(第三次整理).docVIP

壆岗中亚电子博览中心 物联网智能安防业态 招商组培训资料 项目名称： 壆岗中亚电子博览中心 投 资 商： 深圳市壆岗股份合作有限公司 中亚置业集团有限公司 此培训资料仅供参考 撰写人：罗光 第一部分 项目基本情况 项目名称及概况 壆岗中亚电子博览中心 壆岗中亚电子博览中心（简称中亚ETC），由中亚置业集团有限公司和壆岗股份合作有限公司共同投资开发。项目位于穗莞深港的黄金核心走廊，西濒蜿蜒奔腾的珠江口东岸，所处的沙井及周边区域为华南最大的电子制造业基地。项目总规划建筑面积超过120万平方米，首期开发建筑面积超过60万平方，总投资超过20亿元人民币。 项目园区总体规划融入了观光旅游景区的理念，整个园区由一条环绕南北的S型祥云景观动态线为主动脉贯穿，总体规划分三个阶段开发实施，分别以东西向和南北向两条交叉的中轴线为核心点向四面延展开发。 园区主要轴线： 南北线：1轴3主1次线 南北线以岗头路为主轴线，总长约1.3公里，共有宝安大道、规划路、康庄路三条主线以及立岗北路一条次线。 东西线：1轴3主2次线 东西线以云岗西路为主轴线，总长约1公里，共有北环路、蚝乡路、新沙路三条主线以及岗胜路、规划路两条次线。 “祥云动态线”将整个园区紧密相连，“祥云”寓意渊源共生、和谐共融，经过祥云线将项目南端的山和北端的水联动起来，形成背山面水的风水景观，寄意项目风生水起。祥云的设计理念不单体现项目求和谐持续发展的意愿，更体现项目对未来展望、对共存发展的必赢信念。 中亚ETC规划超前，配套完备。根植深圳优厚的电子产业环境，凭借发达的物流交通优势，产业规划政策等，倾力构建一个国际电子物流保税集散基地。项目紧邻连接穗莞深港交通中轴线的宝安大道，北依北环路，集电子交易、博览、科研、办公、仓储、物流、金融、贸易和现代电子商务等多功能于一体，规划业态包罗电子主流领域，涵盖电子元器件、多元数字电子产品、LED、太阳能光伏、物联网智能安防、电子软件科研展示交易六大产业，旨在打造一个国际化电子商务港.电子物流保税集散基地。 项目总体建筑传承岭南骑楼风格，沿1300M×1000M的横纵轴线展开，形成约8公里长的大骑楼商业街区。 二、投资公司概况 深圳市壆岗股份合作有限公司 农村城市化前，壆岗村成立了村级经济发展公司，下辖4个自然村级经济联合体。2004年，深圳市实行农村城市化转制，原村委会转为居委会、原村民转为居民、原经济发展公司转为股份合作公司。 经过多年发展，截止2009年底，壆岗股份合作公司有“三资”和“来料加工”企业有110家，厂房和工人宿舍82万平方米。社区固定资产8亿多元，股东人数1592人。2009年，壆岗社区总收入1.288亿元。 中亚置业集团有限公司 中亚置业集团有限公司，经国家工商行政管理总局审核批准，企业登记称谓为【中亚集团】，注册资本人民币10000万元。中亚企业主导产业战略性开发，着眼跨区域、跨行业 “一体化”合作，目前，集团旗下有中亚控股集团、中亚股份、中亚实业、惠鹏实业、中亚地产、中亚物业、中亚科技、中亚投资、中亚酒店、中亚汽车租赁、中亚广告等多家综合多元化实体企业。 集团业务涉及投资兴业、地产开发、电子配套中心、科研开发、资金结算、建筑施工、室内装饰、物流发展、物业管理、地产经纪、商业托管、物资供销业等多个领域。自创建以来，中亚人发扬“求真务实、追求卓越”的创新精神，取得了显著的经济效益及社会效益，企业规模和经济实力不断壮大。 项目发展规划 壆岗中亚电子博览中心发展规划 期数 用地面积/万㎡ 建筑占地面积/万㎡ 建筑总面积/万㎡ 景观用地面积/万㎡ 一期 45.41 15.47 约60 18.6 二期 25.92 9.32 23.11 10.11 三期 66.33 17.35 81.75 43.29 总计 约130 42 超120 72 总体规划可概括为：“一景区 二城 三基地 四园 五中心 六平台” ■ 一景区：中亚电子博览中心旅游景区 ■ 二城：电子博览城、电子软件科技城 ■ 三基地：企业总部基地、电子物流服务基地、高科技孵化基地 ■ 四园：科技产业园、大学生创业园、中央生态文化创意公园、中亚购物公园 ■ 五中心：电子科技研发中心、ETC网络交易中心、中亚电子国际会展中心、全球营销推广中心、国际金融商贸采购中心。 ■ 六平台：电子元器件产品展示交易平台、多元数字电子产品展示交易平台、太阳能光伏产品展示交易平台、LED产品展示交易平台、物联网智能安防产品展示交易平台、电子软件科研展示交易平台。 一、二期项目包括： 全球营销推广中心 主要承担项目招商推广、办公等功能。 ETC网络交易中心(B2B+M