工程造价计价.ppt

工程造价（名词） 含义一：工程造价是建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用，包括：——。（项目自筹建到全部建成并验收合格交付使用所需要的全部费用） 投资与造价的关系——对业主(投资者) 含义二：工程造价就是工程价格，即建设一项工程预计或实际在土地、设备、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程价格和建设工程总价格。 答案 1：A、B、C、E 2：A、C、D、E 3：C、E [例题]某施工企业施工时使用自有模板，已知一次使用量为1200m2,模板价格为30元/m2，若周转次数为8，补损率为10%，施工损耗为10%，不考虑支、拆、运输费，则模板费为多少元？ [例题2007]某施工企业施工时使用自有模板，已知一次使用量为1200m2,模板价格为30元/m2，若周转次数为8，补损率为10%，施工损耗为10%，不考虑支、拆、运输费，则模板费为多少元？ 解：模板及支架费=模板摊销量×模板价格 + 支、拆、运输费用 模板摊销量可看成 4 个部分组成。 （1）一次使用量的摊销 = 一次使用量/周转次数 （2）每次补损的摊销量 ：在投入使用后，每次使用前对上次使用时造成的损耗进行弥补（即补损率），因最后一次不需再弥补，故弥补次数为（周转次数－ 1）次，则各次补损量之和的摊销量 =[一次使用量×（周转次数－ 1 ） ×补损率]/周转次数 （3）回收量的摊销（是要扣去的）：未损耗部分，即（1 －补损率 ）的部分可以回收，回收部分冲减摊销量，考虑回收部分折价50%，则回收部分的摊销量 = [一次使用量× （1 －补损率 ） × 50%]/周转次数 （4）加上施工损耗的摊销量 =[（1）+（2） －（3）] ×（1+ 施工损耗 ） 间接费 企业管理费 规费 管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他 建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用 企业管理费 公差使用保险金务工 （1）工程排污费 （2）工程定额测定费 （3）社会保障费（包括：养老保险费、失业保险费、医疗保险费） （4）住房公积金 （5）危险作业意外伤亡保险 政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用 规费 保定无（污）公害 间接费 计算方法： 1、直接费为基数 2、直接费中人工费和机械费为基数 3、直接费中人工费为基数 结合前的措施费计算 保：社会保障费（老、失、医） 定：工程定额测定费 无（污）：工程排污费 公：住房公积金 害：危险作业意外伤害保险 公：办公 差：差旅 使用：资产使用、工具使用 保险：劳动保险、财产保险 金：税金 务：财务 工：工资、工会经费、职工教育 直接费中的人工费和机械费合计×相应利润率 人工费+机械费 直接费中的人工费合计×相应利润率 人工费 （直接费+间接费）×相应利润率 直接费 计算公式 取费基数 利润 施工企业完成所承包的工程获得的盈利 直接费包括：直接工程费和措施费，措施费也是由人工、材料、机械费构成。 税率（%）= 1 1－3% －（ 3%×1%）－（ 3%×3%） 纳税地点在农村 税率（%）= 1 1－3% －（ 3%×5%）－（ 3%×3%） 纳税地点在县、镇 3.3% 1-3.3% =3.41% 税率（%）= 1 1－3% －（ 3%×7%）－（ 3%×3%） 纳税地点在市区 税金计算 基数：直接费+间接费+利润 － 1 － 1 － 1 3.24% 1-3.24% =3.35% 3.12% 1-3.12% =3.22% 税金计算往往是营业税、城市维护建设税、教育费附加一并计算。 在计算税金时，往往是已知税前造价（直接费+间接费+利润），所以税金的计算公式为： 税金=（直接费+间接费+利润）×税率（%） 如公司在市区： 税金= 不含税造价 1－3.3% ×3.3% 含税造价 = 不含税造价 1－3.3% [例题：] 纳税地点在县城的某建筑公司承建某市政府办公楼施工项目，工程不含税造价为2000万元，则该企业应交纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加各为多少？总税金为多少？ * 第一章 概论 工程造价计价：（动词 ） 工程估价、计算和确定工程造价。 项目建议书和可行性研究 初步设计 技术设计 施工图设计 建设准备 合同实施 生产准