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建筑工程造价 第一讲 建筑建设预算制度 第一章 基本建设预算造价审计概论 2009年秋季 本章主要内容和重点： 基本建设造价制度 建设项目的含义及分类 基本建设造价的组成内容 基本建设投资 建设项目投资（建设工程造价） 进行某项工程建设花费的全部费用 主要包括 固定资产 流动资金 建设项目有计划进行固定资产再生产和形成最低量的流动资金的费用总和。 建设项目投资组成 固定资产投资 工程费用 建筑安装工程投资 设备工器具购置投资 其他费用 预备费用 固定资产投资方向调节税 建设期借款利息 流动资金 建筑安装工程投资 建设单位用于建筑安装工程方面的费用 包括： 用于建筑物建造及有关准备、清理等工程的费用 项目中需要安装设备的架设、装配、调试工程费用 特点：1）以货币形式表现的建筑安装工程的价值2）必须经过施工过程、追加活劳动才能实现 设备工器具投资 按建设项目设计文件的要求，建设单位购置或自制符合固定资产标准的设备和新建、扩建项目的配套的首套工器具及生产用家具所需费用 组成 设备工器具原价 设备成套公司服务费在内的运杂费组成 特点 工器具的投资作为积极投资——反映了企业技术的进步和资本有机构成的提高 工程建设其他投资 指未纳入上述两项费用投资支出的，为保证工程建设顺利完成和竣工使用后的 能正常发挥效用而发生的各项费用的总和。? 基本建设预算造价制度 基本建设 扩大再生产的手段，基本程序如下： 投资前期 投资时期 生产时期 可行性研究的含义 根据发展国民经济长远规划和布局的要求，运用多种科学的手段（包括技术科学、社会学、经济学及系统工程学等）对一项建设工程进行技术经济的论证； 综合论证工程项目： 在技术上是否先进、使用和可靠； 在经济上是否合理； 在财务上是否盈利； 目的：为投资决策提供依据，为银行贷款、合作签约，工程设计等提供依据和基础资料； 可行性研究的过程 一般过程： 目标的确定 关键因素确定 穷举方案 评价方案 决策 可行性研究报告需经有权部门批准 可行性研究内容 ????????? 项目的背景????????? 市场调查与拟建规模????????? 资源、原材料、燃料及协作条件????????? 建厂条件及厂址选择方案????????? 环境保护????????? 技术方案????????? 企业组织与定员????????? 项目实施计划与进度????????? 投资估算与资金筹措????????? 项目经济效果评价 编制设计任务书 项目设计任务书是确定建设项目、编制设计文件的主要依据 编制依据：项目建议书，可行性初步研究报告 设计任务书需经有权部门的批准 建设地点的选择 保护环境 考虑土地资源及生态环境的保护和利用 满足生产生活的需要 满足工程建设的条件 委托设计 主管部门的或建设项目的业主应当应当通过或委托确定设计单位，按计划任务书的内容，认真编制设计文件； 初步设计的主要内容：（1）设计的指导思想，建设规模、产品方案或规模；（2）总体布置，工艺流程、设备选型，主要设备清单和材料的用量，劳动定员，主要技术经济指标；（3）主要建筑物的、构筑物、公用辅助设施，综合利用三废的治理，生活区建设，占地面积和征地数量，建设工期、总概算； 建设准备和招标、投标 工程、水文地质勘察 收集设计基础资料 组织设计文件的编审 根据经过批准的基建计划和设计文件，填报物资申请计划，组织大型专用设备的预安排和特殊材料的预定货，落实地方建筑材料的供应 办理征地拆迁手续 落实水、电、路等外部条件、进行招标投标并于承包单位签订合同 计划安排 建设项目，都必须纳入国家计划 自筹资金安排的项目，在国家确定的控制指标内编制计划 计划安排： 建设项目合理地安排分年投资，年度计划投资的安排与长远规划的要求相适应，保证按期建成，配套项目要同时安排 年度计划安排的内容与当年分配的投资、材料、设备的相适应 全面施工 按照施工图施工前做好施工图的会审工作，明确质量要求； 按照施工程序合理组织施工（施工组织方案、组织设计） 按照设计要求和施工验收规范，确保工程质量 生产准备 建设单位，组成专门的班子或机构，根据建设项目的或主要的单位工程生产技术的特点，有计划的抓好试生产的准备工作，保证工程建成后及时投产 主要内容： 生产人员的招收和培训及参与设备的安装与调试 工程设计中注意掌握好生产技术和工艺流程 落实生产原材料的来源和其他协作配合项目 组织安装和器具、备品、备件的制造和订货 组织生产管理机构和制度 竣工验收 建设项目按批准的设计文件规定的内容建完，符合设计要求，能够正常使用，应分期分批组织验收。 投